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大温地产局:征税无助冷却屋价

卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)继周四指一旦开徵投机税,恐造成业主陷入负资产的言论后,她周五重申,任何政策都要三思而后行。

而大温地产局(REBGV)根据过往政策为例,认为这类新税制将无助于冷却屋价。

简蕙芝周五在温市宣布一项瑜伽活动消息后,就可负担房屋政策议题再作出回应:「身为政策制订者,肩负重大的职责,特别是新政如为了遏抑屋价却造成省民资产缩水,等于从民众手中抢走一笔钱,因此必须研拟不伤害到任何一方的解决方法,这方面亟需深思熟虑。」

她说,有两个方案可以考虑,一是省府从检讨税制着手,例如对首购族作出税务优惠;二是温市府可检讨目前柏文的发展费等税项。简蕙芝说,目前温市每个柏文单位可能要支付7.5万至8万元税项,如果市府肯降低税项,可减轻购屋者负担。

此外,大温地产局总裁麦克劳德(J. Darcy McLeod)周五以卑诗过往的加税政策为例,表示新税制无法解决房屋负担问题,只对库房有利。他说,1987年曾省府推出富人税,针对最贵的前5%豪宅交易课税,但施行28年来,从未把门槛依照通膨作出调整。

供求失衡才是关键所在

如今,该税项变成目前的物业转让税(property transfer tax),95%的住宅交易都要课税,但这个税项形成房屋较难负担。

麦克劳德又认为,大温房屋负担议题十分复杂,并非一个方案即能解决。虽然有经济学家指海外投资者的投机是其中一个因素,但究竟影响程度为何,因缺乏数据而无从得知。

他相信,本地的优良居住环境,是更多人希望搬进来的原因,毕竟房屋供应不足,而导致屋价上升,不过又受制于大温北面有山、西面是海,而南面是边界,所以无法大量兴建房屋。

原文出处:http://news.singtao.ca/vancouver/2015-06-06/headline1433585201d5618927.html 如涉及侵权,请联系editor@lahoo.ca删除
本文发布于: 2015-6-6 08:24
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