大温地产局:征税无助冷却屋价

而大温地产局(REBGV)根据过往政策为例，认为这类新税制将无助于冷却屋价。

简蕙芝周五在温市宣布一项瑜伽活动消息后，就可负担房屋政策议题再作出回应：「身为政策制订者，肩负重大的职责，特别是新政如为了遏抑屋价却造成省民资产缩水，等于从民众手中抢走一笔钱，因此必须研拟不伤害到任何一方的解决方法，这方面亟需深思熟虑。」

她说，有两个方案可以考虑，一是省府从检讨税制着手，例如对首购族作出税务优惠；二是温市府可检讨目前柏文的发展费等税项。简蕙芝说，目前温市每个柏文单位可能要支付7.5万至8万元税项，如果市府肯降低税项，可减轻购屋者负担。

此外，大温地产局总裁麦克劳德(J. Darcy McLeod)周五以卑诗过往的加税政策为例，表示新税制无法解决房屋负担问题，只对库房有利。他说，1987年曾省府推出富人税，针对最贵的前5%豪宅交易课税，但施行28年来，从未把门槛依照通膨作出调整。

如今，该税项变成目前的物业转让税(property transfer tax)，95%的住宅交易都要课税，但这个税项形成房屋较难负担。

麦克劳德又认为，大温房屋负担议题十分复杂，并非一个方案即能解决。虽然有经济学家指海外投资者的投机是其中一个因素，但究竟影响程度为何，因缺乏数据而无从得知。

他相信，本地的优良居住环境，是更多人希望搬进来的原因，毕竟房屋供应不足，而导致屋价上升，不过又受制于大温北面有山、西面是海，而南面是边界，所以无法大量兴建房屋。