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多伦多地产商会:加拿大房价并非华人炒高

加拿大房价愈走愈高,尤其多伦多和温哥华,很多人都有一种看法,认为是因为华裔买家入市推高了价钱。多伦多地产商会主席就并不同意这看法,更不同意要为此作出管制。
多伦多地产商会(TREB)主席埃瑟林顿(Paul Etherington)昨天批评说,澳洲政府针对海外投资者在澳洲买房置产采取限制措施是错误的,因为房地产市场是一个自由市场,任何人只要有经济能力买房,就应让他们买。
埃瑟林顿昨晚反驳时表示,有关中国投资者进军加拿大房地产市场,造成加拿大房价?升的说法是站不住脚的。从目前的情况来看,在加拿大买房置产的海外投资者不仅包括来自中国的买家,还包括来自印度等亚洲其他国家和欧洲的买家,中国买家实际上仅占很小的比例。

Paul Etherington
在他看来,导致加拿大房价连年上升的主要原因包括:
第一,加拿大经济发展势头强劲;
第二,房屋贷款按揭利率低企;
第三,加拿大各地当前的房地产市场相当稳健。
他说:“即使上述3个因素中有任何因素出现变化,预期仍不会影响海外投资者在加拿大的买房意欲。”
华裔地产经纪刘世傅(Saifoo Lau)表示,在大多伦多地区的房地产市场,在买房时争抢柯化的不仅有华裔买家,还包括其他族裔的买家,主要取决于房子所在的地点和地区。他举例说,他本人在周四(28日)晚亲身经历了两场竞争激烈的柯化战,但最终仍功亏一篑、败下阵来。

华裔抢OFFER战不敌白人买家
刘世傅表示,他的华裔客户看中了位于烈治文山市北面、邻近奥罗拉的一栋独立屋,面积约有3,000平方呎,开价90万元。就在周四晚,他与另外4名地产经纪从7时开始揭开战的序幕,直至当天深夜11时半胜负揭晓,获胜者是一名白人买家,以103万元的超叫价成交。
他说:“在总共5名买家中,只有我的客户是华裔,其余的包括白人和印度人。我们落败的4名地产经纪在当晚还移师邻近一条街上抢另一栋独立屋,但最终获胜的也不是华人买家。”
刘世傅认为,在万锦市和士嘉堡这两个华裔移民聚居的地区,加入柯化战的确实以华裔买家为主,但在其他较为多元化的地区,大打柯化战的买家则拥有多元化的族裔背景,华裔买家所占的比例并不算多。
原文出处:http://www.mingpaocanada.com/Tor/htm/News/20150531/taa1.htm?m=0
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本文发布于: 2015-5-31 07:11
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