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一位温哥华地产经纪表示：温哥华市长建议的投机税无法解决任何问题，事实上，反而会让过热的房地产市场雪上加霜。
市长罗品信呼吁向那些买进房产后不足六个月就将其出售的房主征税。这个想法也正是公寓大亨Bob Rennie在上周对开发商们进行的年度演讲中提到的一个要点。
罗品信在周五的讲话中提到：“显而易见的，疯狂的投机行为正在拉高温哥华房价”他强调必须建立一个“公平、公正并且使居民能够负担得起的房地产市场。”
地产经纪Ken Wong则对市长的观点产生了质疑，因此他通过MLS对今年4月9日至5月23日期间售出的500套独立屋做了一项调查。
“作为一名地产经纪，我无法从开放屋或带领客户参观房屋的时候得到答案。”Ken Wong在采访中告诉赫芬顿邮报记者“这促使我做了这项调查，我想看看是否真的有投机现象存在以及这种现象究竟有多普遍。”
通过比较过去的45天内成功出售的房屋以及这些房屋过去的买卖记录，Ken Wong得出了下列结论：
4.7%的房产（24套）在不满一年的时间内转卖
3.3%的房产（17套）在一到两年的时间内转卖
2.8%的房产（14套）在两到三年的时间内转卖
“这些转卖行为总是有底线存在的，所以在我看来，5%的比例不足以证明房价的疯狂”Royal Pacific地产经纪公司的Wong如是说：“我很想知道市长和Bob Rennie的信息是从何而来。”
当被问及什么样的数据使市长得出了关于“疯狂投机”的结论时，他的办公室没有拿出任何证明，但指出了独立屋平均售价已经飙升至140万，三月成交量比十年平均水平高了27%。
市长办公室Braeden Caley表示：“市长将投机税视为解决房价过快上涨的问题的一种方法。”
但是BC省财政部长的想法是：虽然新的税种可以给政府带来更多的收入，但是对房价的影响可能是微不足道的。Mike de Jong在接受CTV 新闻采访时表示，这种干预可能对更多的家庭资产造成伤害。
Ken Wong担心的是，如果投机税被创建，人们会觉得疯狂的房价得到了解决。
Ken Wong说：价格会涨的更多，因为根本问题没有被解决。“这种言论是不负责任的，罗品信和Bob Rennie在说之前应该先搞清楚情况”
然而Ken Wong也赞同Bob Rennie的观点，高房价是因为供应不足，应该建造更多的公寓。
同时补充说对于想住进别墅和拥有大院子的人们来说，住房危机确实存在。
这个问题应经触动了20-40岁数以千计的民众，感叹自己没有100万购买属于自己的独立屋，悲观的情绪引发了＃DontHave1Million的活动，周末的抗议也吸引了数百人参加。
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本文发布于： 2015-5-27 09:09
