根据城市住房工作人员估计，在温哥华，至少有8000个家庭住在租赁的一居室或者更小的公寓里。因此，相关工作人员周二提交给理事会一份报告，希望可以建设和增加更多的三居室的房子。
从温哥华城市收集的具体数据来看，在55800对外出租的房屋里仅有530个三居室的住所。据估计，仅有6%的租赁房子为三居室，这给希望寻找适宜居住地的家庭来说是一个很大的困难。
住房政策项目部主任Abigail Bond说：“在过去20年里，我们从来没有见到三居室的房屋数量增长。”同时，她说我市将计划增加更多的三居室房屋数量。
工作人员建议通过放弃开发成本激励开发商建设更大的房屋。该提案对于一直建设单人间，一居室和两个居室房间的开发商来讲是一项修正案。
根据这些名为STIR和租赁100的计划，激励措施包含减少开发成本，开发许可证加急办理和将近密度，同时，通过重新分区来减少所需要的昂贵的停车位。
2010年以来，虽然城市的计划导致3784个批准单位里有2238个单位有开发许可证，但是只有百分之一将建造成三居室的房子。邦德（Bon)说：“我们目前已经看到开发商放缓的脚步，并且他们也有了接受这个挑战的新基准。”
她说开发商需要鼓励拥有更多的灵活性、确定性和透明度来打造三居室房屋。根据现有计划，如果一套三居室的房屋不符合出租率，那么整个项目包括单人间、一居室和两居室的房屋都不会顺利在没有征收成本的情况下得到开发。在城市开发的规划下，如果这样的情况发生后，除了三居室开发商，其他的开发商仍然会得道部分豁免。如果开发商投资没有超过租金，这个项目便会被放弃。
什么是租金？
位于东安大略街的三居室房屋的平均租金为每月 $2338，西侧土地成本高，大概每月$2572。这些租金将会随着预期的2.2％的年利息的房屋住宅租赁法生效。但是，安理会说一旦一个项目的第一个租赁者搬出，那么业主可以根据当今市场适当提高房租。George Affleck说如果开发人员可以随着时间推移，对新的租赁者抬高租金，那么所谓“负担得起”就不能真正应用的这个项目中去了。
多年来，市议员已经表示，人们可以拿出他们百分之三十的收入来负担房费。这个城市没有权利强制执行一个年度租赁率，即必须由省级政府发布实施。
安理会有望在周三会议从市民那边争取意见决定是否实行这个新的政策。日前，超过百分之五十的温哥华人在租房。
本文发布于： 2015-5-27 08:50
