调查：温哥华多伦多公寓业主 8成自住

加拿大房贷公司（CMHC）22日公布最新的2014年度共管公寓东主调查（2014 Condominium Owners Survey），显示温哥华、多伦多两地公寓绝大多数业主是用于自住，而不是出租。

据Financial Post报道，调查在温哥华、多伦多两地总共访问了42191个家庭，在购买不止一个公寓单位的家庭中，将近84%都住在共管公寓内。在剩余16.2%至少拥有另一套公寓单位的家庭中，约75%拥有另一套单位，约18%拥有至少另外两套单位，约10%拥有至少另外三套或者更多的公寓单位。这些人是投资者，他们手中多余的公寓单位用于出租。

调查也显示，在这些投资者中极少有人主要通过举债购买公寓。两大城市的公寓投资者中，45%目前没有房贷；将近20%的人说从没有借债去买共管公寓，这意味着他们购买公寓单位时一次性付清所有款项。

在承担房贷的公寓业主中，几乎有三分之一支付了至少20%以上的首付；这一比例在投资类公寓拥有者中高达45%。

与一些炒楼者的想法恰好相反，在被CMHC界定为投资者的共管公寓拥有者中，有23.7%表示已持有他们的公寓单位超过10年，在购买后自己居住在里面的人中，持有超过10年的比例更是高达45%。