土地测量：房屋交易之中不可或缺的环节

经过培训的专业测量师，通过收集和分析事实，并用法律的原则和规则解读来信息，最后提供一个专业意见。在提供意见之前，测量师会检查有关土地及其邻近的土地相关的证明文件。这包括通过搜寻自己公司、其他土地测量公司以及土地注册处办公室的证明文件。安省土地测量师会进行详尽的实地调查，寻找所有边界、边线和角落的最佳证据，并按照法例和案例来决定证据的优先次序。

在房地产交易中，绝对没有什么可以替代新的测量师房地产报告（SRPR)。产权保险（Title Insurance）不是房地产报告的代替品，此项保险是假定为“土地没问题”的保险，它只会在房地产做简单的调查，并提供误导和有限的保证给买家。为了保障买家，最好聘请律师调查产权的品质和测量师调查产权的范围。产权保险可能会掩盖潜在的产权品质和边界的问题，而不是在购买物业前查明和解决这些问题。产权保险的购买者认为，他们节省了做土地测量的费用。不过实际上，他们完全不知道实际购买了什么。

在房地产交易截止日期之前，买家应该留出足够的时间来聘请专业测量师，以免没有时间来处理发现的问题。安省土地测量师的专业意见不仅仅是一种商品，所以价格不应该是唯一的考虑因素。持牌土地测量师有专业的技能、经验和能力来完成这项工作。