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土地测量:房屋交易之中不可或缺的环节

房地产专业人士和安大略省的土地测量师了解在房地产交易中对方的重要性,客户的利益才能得到最大的服务和保护。咨询专业测量师并做新的土地测量,是房地产交易的一个重要的部分。
专业测量师的意见
经过培训的专业测量师,通过收集和分析事实,并用法律的原则和规则解读来信息,最后提供一个专业意见。在提供意见之前,测量师会检查有关土地及其邻近的土地相关的证明文件。这包括通过搜寻自己公司、其他土地测量公司以及土地注册处办公室的证明文件。安省土地测量师会进行详尽的实地调查,寻找所有边界、边线和角落的最佳证据,并按照法例和案例来决定证据的优先次序。
产权保险无法代替专业测量师

在房地产交易中,绝对没有什么可以替代新的测量师房地产报告(SRPR)。产权保险(Title Insurance)不是房地产报告的代替品,此项保险是假定为“土地没问题”的保险,它只会在房地产做简单的调查,并提供误导和有限的保证给买家。为了保障买家,最好聘请律师调查产权的品质和测量师调查产权的范围。产权保险可能会掩盖潜在的产权品质和边界的问题,而不是在购买物业前查明和解决这些问题。产权保险的购买者认为,他们节省了做土地测量的费用。不过实际上,他们完全不知道实际购买了什么。
聘请专业测量师
在房地产交易截止日期之前,买家应该留出足够的时间来聘请专业测量师,以免没有时间来处理发现的问题。安省土地测量师的专业意见不仅仅是一种商品,所以价格不应该是唯一的考虑因素。持牌土地测量师有专业的技能、经验和能力来完成这项工作。
本文发布于: 2015-4-15 10:53
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