多化多慈善团体助建廉房 免首期免利息

基督教慈善团体Habitat for Humanity GTA，将会在约克区为低收入家庭兴建成本低廉房屋，让他们有机会拥有理想安乐窝。在本月举行两场咨询会，方便区内合资格的家庭查询及申请，有意参加者可预先在网上登记。

该机构将会兴建两间设计相若的房屋，分别位于纽马克（Newmarket）及史托维尔（Whitchurch-Stouffville）。这个独立的家庭房屋楼高两层，设有3个房间，预计先后于本年7月及10月动土兴建。

为此该机构举行咨询会，让约克区家庭申请。届时有专人讲解组织的工作、兴建房屋、申请资格及如何申请。另有关房屋拥有权的资料，可登上网址：www.habitatgta.ca/homeownership.html。

有低收入家庭在基督教慈善团体Habitat for Humanity GTA帮助下，实现安家梦想。Habitat for Humanity GTA网站图片

两场咨询会在史托维尔举行，分别在本月18日（周六）上午10时至12时；以及22日（周三）晚上7时至9时。有意参加咨询会的人士，可在上述网址索取表格，当机构接获登记表格，便会发出确认号码及举行地点的地图。查询请电邮至：Karen.Symons@habitatgta，或致电：（905）868-8722，内线22；或免费长途电话：1-866-638-7242。

该机构多年来为低收入家庭营建成本较低廉住房，让他们实现安家梦想。申请人或家庭收入均在政府规定的贫困线以下，家庭人口众多，住房拥挤，或现时居住环境恶劣急需改善。当申请人获得配屋后不需缴首期和按揭利息，但要承诺按月支付按揭，所以申请人也需有一个最低收入下限。住户交缴的按揭收入，会用于在其他地方建设新屋，供更多需要者使用。至于建造这些房屋的资金、材料和人工，全由各大公司捐赠及社会上热心人士担任义工。

由于廉租房屋求过于供，申请后要等候5至10年不等。多华会安居服务部经理赵天恩（见图）表示，即使多伦多市设有百多栋廉租房屋，但热门地点如邻近唐人街，也可能要等上10年或以上。相对约克区的廉租房屋数目较少，分布在不同城镇，申请的人龙也甚长。

赵天恩指出，约克区的廉租房屋分散在不同城镇，如万锦市、烈治文山市、皇帝市及纽马克都有，通常位处公共设施较完善及交通成熟社区。前往该会代办申请各区廉租房屋的人士中80%是长者，其余属低收入家庭，4个办事处合计每周平均申办个案5至10宗。

这些廉宜房屋由政府资助，其中一部分拨作老人屋。他说，政府定下满59岁便属于长者类别，所以他们等候获分配房屋的时间较短，一般约为5至6年不等。当申请人已到达这个岁数，通常建议他们入纸排在这个队伍。

申请廉宜房屋的资格年薪为上限39,500元，租金根据住客收入30%计算。长者领取老人金每月约1,000多元，只需付300元租金，所以他们入住最为划算。对于单身人士或夫妇的年薪在上限之内，他们入住租金每月约1,000元，在市场上可能租住相若价钱的单位，毋须轮候多年才可以入住。如果家庭成员多，只有一人工作，他们入住廉租房屋较合乎经济原则。

赵天恩表示如果申请人不幸遇到家庭暴力，或属于末期病人，他 ​​们的申请可以优先处理。

有房屋权益人士呼吁，政府彻底修改对分租屋（Rooming house）的法规，统一把分租屋合法化，以加强对这类房屋的规管。

租客权益组织Scarborough Tenant Support Group的成员Ramalingam Sethu，多年前以斯里兰卡难民身份抵加，曾在多伦多的多间分租屋住了18年，遇过漏水、发霉、坏暖炉和房子太细等问题。他建议把这类房屋合法化，以保障低收入住客的居住环境。

Ramalingam Sethu支持把分租屋合法化。星报

市府对分租屋的规例十分复杂，对分租屋没有标准定义，一般而言则指一个住宅住了4个以上不相关的人士，在住宅内独立的部分居住，却共用厕所和厨房等设施。

各地的附例也不相同，在多伦多旧区和怡陶碧谷，如业主有牌照，分租屋就是合法，约克区更可以无牌经营分租屋，但在北约克、东约克和士嘉堡，分租屋是属于非法。

分租屋内环境挤迫，一间小睡房便已住有两人。星报资料图片

租客权益组织Advocacy Centre for Tenants Ontario的法律服务总监Ken Hale表示，市区的可负担房屋短缺，令学生、新移民和低收入长者对分租屋有迫切需求，政府把分租屋合法化和进行监管，可以赶走无良经营者，令房屋质素上升。

市府4月9日宣布将就修改有关附例进行公众咨询，结果将在6月呈交市长庄德利的行政委员会。