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多化多慈善团体助建廉房 免首期免利息

基督教慈善团体Habitat for Humanity GTA,将会在约克区为低收入家庭兴建成本低廉房屋,让他们有机会拥有理想安乐窝。在本月举行两场咨询会,方便区内合资格的家庭查询及申请,有意参加者可预先在网上登记。
该机构将会兴建两间设计相若的房屋,分别位于纽马克(Newmarket)及史托维尔(Whitchurch-Stouffville)。这个独立的家庭房屋楼高两层,设有3个房间,预计先后于本年7月及10月动土兴建。
供约克区低收入家庭申请
为此该机构举行咨询会,让约克区家庭申请。届时有专人讲解组织的工作、兴建房屋、申请资格及如何申请。另有关房屋拥有权的资料,可登上网址:www.habitatgta.ca/homeownership.html

有低收入家庭在基督教慈善团体Habitat for Humanity GTA帮助下,实现安家梦想。Habitat for Humanity GTA网站图片

两场咨询会在史托维尔举行,分别在本月18日(周六)上午10时至12时;以及22日(周三)晚上7时至9时。有意参加咨询会的人士,可在上述网址索取表格,当机构接获登记表格,便会发出确认号码及举行地点的地图。查询请电邮至:Karen.Symons@habitatgta,或致电:(905)868-8722,内线22;或免费长途电话:1-866-638-7242。
该机构多年来为低收入家庭营建成本较低廉住房,让他们实现安家梦想。申请人或家庭收入均在政府规定的贫困线以下,家庭人口众多,住房拥挤,或现时居住环境恶劣急需改善。当申请人获得配屋后不需缴首期和按揭利息,但要承诺按月支付按揭,所以申请人也需有一个最低收入下限。住户交缴的按揭收入,会用于在其他地方建设新屋,供更多需要者使用。至于建造这些房屋的资金、材料和人工,全由各大公司捐赠及社会上热心人士担任义工。

廉租屋求过于供热门地点轮候10年
由于廉租房屋求过于供,申请后要等候5至10年不等。多华会安居服务部经理赵天恩(见图)表示,即使多伦多市设有百多栋廉租房屋,但热门地点如邻近唐人街,也可能要等上10年或以上。相对约克区的廉租房屋数目较少,分布在不同城镇,申请的人龙也甚长。
赵天恩指出,约克区的廉租房屋分散在不同城镇,如万锦市、烈治文山市、皇帝市及纽马克都有,通常位处公共设施较完善及交通成熟社区。前往该会代办申请各区廉租房屋的人士中80%是长者,其余属低收入家庭,4个办事处合计每周平均申办个案5至10宗。
这些廉宜房屋由政府资助,其中一部分拨作老人屋。他说,政府定下满59岁便属于长者类别,所以他们等候获分配房屋的时间较短,一般约为5至6年不等。当申请人已到达这个岁数,通常建议他们入纸排在这个队伍。
租金按收入30%计算

申请廉宜房屋的资格年薪为上限39,500元,租金根据住客收入30%计算。长者领取老人金每月约1,000多元,只需付300元租金,所以他们入住最为划算。对于单身人士或夫妇的年薪在上限之内,他们入住租金每月约1,000元,在市场上可能租住相若价钱的单位,毋须轮候多年才可以入住。如果家庭成员多,只有一人工作,他们入住廉租房屋较合乎经济原则。
赵天恩表示如果申请人不幸遇到家庭暴力,或属于末期病人,他 ​​们的申请可以优先处理。
租客权益组织倡分租屋合法化
有房屋权益人士呼吁,政府彻底修改对分租屋(Rooming house)的法规,统一把分租屋合法化,以加强对这类房屋的规管。
租客权益组织Scarborough Tenant Support Group的成员Ramalingam Sethu,多年前以斯里兰卡难民身份抵加,曾在多伦多的多间分租屋住了18年,遇过漏水、发霉、坏暖炉和房子太细等问题。他建议把这类房屋合法化,以保障低收入住客的居住环境。

Ramalingam Sethu支持把分租屋合法化。星报

市府对分租屋的规例十分复杂,对分租屋没有标准定义,一般而言则指一个住宅住了4个以上不相关的人士,在住宅内独立的部分居住,却共用厕所和厨房等设施。
各地的附例也不相同,在多伦多旧区和怡陶碧谷,如业主有牌照,分租屋就是合法,约克区更可以无牌经营分租屋,但在北约克、东约克和士嘉堡,分租屋是属于非法。

分租屋内环境挤迫,一间小睡房便已住有两人。星报资料图片

加强规管提升质素
租客权益组织Advocacy Centre for Tenants Ontario的法律服务总监Ken Hale表示,市区的可负担房屋短缺,令学生、新移民和低收入长者对分租屋有迫切需求,政府把分租屋合法化和进行监管,可以赶走无良经营者,令房屋质素上升。
市府4月9日宣布将就修改有关附例进行公众咨询,结果将在6月呈交市长庄德利的行政委员会。
本文发布于: 2015-4-12 09:10
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