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温哥华公寓建筑市场升幅如火如荼

根据数据显示,温哥华的公寓和租屋市场与本地的独立屋房地产价位一样的高的离谱。温哥华地区的租屋价位位于全国第一,而空屋数量同时处于全国最低。
照最新Colliers数据显示,温哥华公寓平均价位是23万加币,比多伦多(16万)和卡尔加里(17万)都高了许多。每月租金也一样的不可思议 – 大温地区租金每月高达$1200,而空屋比率只有百分之一。比较起来,多伦多的空屋比率位于百分之1.6,而满地可和哈利法克斯则高达百分之4。
Colliers表示,这些公寓建筑是大温地区地产投资中“最稳定的选择”。Colliers表示去年大温共有92栋公寓建筑成交,但HQ Commercial的代理人David和Mark Goodman则表示他们的数据显示实际成交量高达123栋。
他们表示,大温的租屋市场由于“需求庞大而利率偏低”而持续在成长中。而市场趋势显示,许多民众可能由于房地产价格过高而将在未来加入租客阵容,造成温哥华市区内租屋市场的长期上涨趋势。

Goodman表示,温哥华地区购买公寓建筑的企业绝大部分是本地公司,而并非来自国外的资金。另外,有一些买主则是来自加拿大东部的各种基金和其他投资金费。而有钱购买公寓建筑的投资者通常在过去10年得到百分之150的地产价值升幅。

本文发布于: 2015-3-17 09:34
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