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买卖比例1︰20 满地可公寓行情冷

大温与多伦多的公寓开发一直热火朝天,不少楼花一推出即告售罄,但加国第二城市满地可则情况刚好相反,正处于超冷淡时期。
与温哥华及多伦多的房地产市场有天渊之别,满地可公寓市场已经出现饱和的迹象,现在有意购买公寓的人可谓不乏选择,目前的比例是每20个待售公寓单位才有一个买家。
据加拿大广播公司CBC报导,大满地可地区新建公寓的积压量,已达到自2006年以来的最高水平。2010年,新建公寓“货尾”数量为1142个,在2014年底,“货尾”单位达到2851个,而且新公寓还在兴建,预计今年将再有1万个单位投入市场。
房地产开发公司 Rachel Julien的总裁德尼‧罗比塔伊( Denis Robitaille)说,满地可公寓市场放缓有几个原因,一是联邦政府收紧了房贷政策,从35年还款期压缩到25年,每月的还款额增加 了。另外,近年来有很多公寓项贝争相开发,出现供过于求情况。
尽管公寓不那么好卖,但价格仍在继续上升,2014年二手公寓平均售价比2013年上升了2%,平均为31万1000元。一些分析人士认为,如果买公寓用来自住,现在是很好的时机,但若是用来投资,估计现在很难获利。

与温哥华及多伦多相反,满地可公寓市场一片冷清。(取自CBC)

本文发布于: 2015-3-8 07:51
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