大温与多伦多的公寓开发一直热火朝天，不少楼花一推出即告售罄，但加国第二城市满地可则情况刚好相反，正处于超冷淡时期。
与温哥华及多伦多的房地产市场有天渊之别，满地可公寓市场已经出现饱和的迹象，现在有意购买公寓的人可谓不乏选择，目前的比例是每20个待售公寓单位才有一个买家。
据加拿大广播公司CBC报导，大满地可地区新建公寓的积压量，已达到自2006年以来的最高水平。2010年，新建公寓“货尾”数量为1142个，在2014年底，“货尾”单位达到2851个，而且新公寓还在兴建，预计今年将再有1万个单位投入市场。
房地产开发公司 Rachel Julien的总裁德尼‧罗比塔伊（ Denis Robitaille）说，满地可公寓市场放缓有几个原因，一是联邦政府收紧了房贷政策，从35年还款期压缩到25年，每月的还款额增加 了。另外，近年来有很多公寓项贝争相开发，出现供过于求情况。
尽管公寓不那么好卖，但价格仍在继续上升，2014年二手公寓平均售价比2013年上升了2%，平均为31万1000元。一些分析人士认为，如果买公寓用来自住，现在是很好的时机，但若是用来投资，估计现在很难获利。
与温哥华及多伦多相反，满地可公寓市场一片冷清。（取自CBC）
本文发布于： 2015-3-8 07:51
