本国最大规模的私营房贷保险公司Genworth MI Canada Inc.预期，今年旗下阿尔伯达省的房贷投资组合亏损率将会增加，因此更为严格审核来自容易受到石油影响地区的新申请。
由于预期阿尔伯达省的失业率上升及屋价可能下跌3至5%，这家公司正将理赔占保金收入的亏损比率目标由15至25%调升至20至30%。
该公司总裁兼行政总裁利文斯(Stuart Levings)与分析员举行视像会议时透露，目前的环境显然会令阿尔伯达省的楼市受到一些压力。
据透露，该公司在阿尔伯达省投资组合包括了一批于2012年时购买保险的房贷，至目前抵押资产的净值平均达到20%，当遇到屋价温和回落时，可以纾缓影响。
这家公司过去两年在阿尔伯达省所涉及房贷的按揭比率均较高，2013年抵押资产的净值平均只16%，而去年更只得9%，原因是当地屋价升值缓慢，而且偿还的本金不多。
该公司将会更为仔细的审查新的申请，既会弄清楚贷款申请人是否有能够负担房贷，也会就屋价进行更为详细的评估，以能减少亏损。
这家公司也正留意当地的裁员消息，整理数据，从而了解借贷人是否失业。当Suncor Energy上月宣布裁员1,000人之后，这家公司核对本身的受聘于这家能源公司的客户，并且接触有可能受影响的客户，提供经过修改的还款方法及其他的计划。
该公司亦有留意安省的楼市，认为独立屋的屋价的过高程度并不太大。
这家公司在房贷保险市场上的占有率估计达到30%。
本文发布于： 2015-2-18 10:43
