在加拿大中央银行减息之后，不少地产界的业内人士预期这将会为首次置业人士造就了入市机会。不过，近期有专家指出，有迹象显示首置者正计划增加储蓄，以能购买独立屋，而这个趋势将会为租务市场带来支持，对投资者有利。
卑诗省菲沙河谷(Fraser Valley)的投资者迪克(Randy Dyck)表示，目前可见的一个趋势是首次置业者取消购买共管柏文念头，改而为购买独立屋而储蓄。
对于很多财力有限的家庭来说，共管柏文是较为容易负担的“上车盘”，属于置业第一步，以能日后由细屋换大屋。打消购买共管柏文计划，无疑会令到这些家庭延长租屋的生活。
建筑商North Star Homes在烈治文山开发的The Chateau Collection豪宅外貌示意图。
有地产界业内人士指，目前出现了首次置业人士把目标由共管柏文转移至独立屋的趋势。
这些法国大宅风格的豪宅主人房浴室宽敞，设有美观的独立浴缸。
温哥华地产经纪丹尼尔斯(Sarah Daniels)认同客人继续租屋以能为购买独立屋而储蓄的做法。
对于投资者来说，大多伦多地区的租务市场也非常之利好。据业界人士指出，市场上租客及买家的需求不断上升，主要的原因是移民及国内人口迁移造成了支持。
不过，大多伦多地区的屋价及租金因为不断增加而日益难以负担，以致一些租客迁往租金仍然维持在可负担水平的邻近地方。
根据来自咸美顿的若干投资者消息，当地房屋及公寓的空置率有限，租金持续上扬。
据指出，3年前，当地先租后买的上车盘住宅一般租金是1,500元至1,600元，但现在已经上调至1,750元至1,850元。
物业市场存在着先租后买的交易，意味着业主与租客同意日后租客可能把物业买下。这种交易对双方均有好处。举例来说，租客可以在作出巨大投资之前多了解一下区内的环境，以便减轻投资错误风险。对于业主来说，这样的租客应会更加重视房屋保养，有助物业保值。
本文发布于： 2015-2-11 10:57
