加拿大公寓日增 保险问题多

近年来，加拿大的住房类型产生了巨大变化，纷纷从独立屋转向公寓，由四层高到高层的公寓楼越来越多，带出的问题也同样越多，其中此类住房的保险问题也更引起关注。

魁省公寓业主联盟公布一项有关公寓楼宇的调查，发现公寓楼的保险不但越来越贵，而且保起来越来越难，有保险公司索性拒绝承保公寓楼，特别是四层高木盖的一类。该联盟上月调查了约700个共管公寓管理公司，显示自从2010年以来，多数公寓楼的保险费以及索赔时须自付的费用（即垫底费），上涨了20%至100%以上。

联盟指出，其实很多问题与建筑质量有关，施工时的质量监控不够，质素差自然发生问题多。

调查还发现，至少有10%的公寓楼至少一次被保险公司拒绝水灾、下水道堵塞和管理公司责任等项目。

德阿基诺（ Mario D’Aquino）是一栋有48个单元的公寓楼的管理人，他表示，公寓楼曾经一年内两次索赔，之後就没有保险公司愿意承保。尽管最终到保险公司，但费用由原来的每年6000加元增加到每年3.1万元，而索赔垫底费为5万元。

保费高了，自然业主们需要分担的费用也随之上升。

对保险公司来说，公寓出现的问题往往比普通独立屋大得多，索赔案件中，大约50%至60%是漏水造成，假如从四层高的楼上漏水，波及的不是一户，而是最少四户。