加拿大中央银行前日宣布减息的消息传出后，有报道称这有利于刺激海外买家投资本地房地产，尤其是豪宅市场的欲望。而有本地专营豪宅生意的华裔地产经纪却认为，决定中国大陆的富豪是否投资本地房地产的因素，并不在于加元走势和银行利率，而是在于他们本身在中国的经济实力。
本地资深地产经纪刘世傅认为，中国大陆买家分两种，一种是购买80万元以上的豪宅者，很多都是现金交易，根本不会考虑在银行做按揭，他们更加注重是稳定的资金出路，亦就是房产的保值性；另外一种就是在80万以下到30万之间的需要向银行借款的买家，对他们来说减息和加币贬值是一个非常好的消息。
他不认为央行减息会刺激更多中国买家前来加拿大置业，他说：“但现在最大的问题并不是利息和加元的兑换率，而是房源，现在无人拿房出来卖，一出来就被哄抢，价格很容易被抬高。”
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他举例说，前日在安省北约克Don Mills社区的一间双车房独立屋，叫价85万，在该区算是相当合理的叫价。当晚有24个争夺“柯化”(offer)的买家中，有10名为华裔，最后这个物业以125万成交，买家就是华裔。
中国富豪进攻本地豪宅市场在本地地产界是一个敏感的话题，不少经纪对此均是欲言又止。有不愿意透露姓名的经纪表示，行内人都知道，那些刚刚在去年售出的豪宅幕后买家中，不乏大陆的贪官和依靠不正当手段收揽钱财的富豪。
“谁都知道，XX路上那间千万豪宅的买主，她老公就是中国大陆XX银行的贪官，这人迟早都会出事的。”这名经纪告诉记者。
他还预测，随着中国政府反腐治贪脚步的加快，中国富豪在加拿大购置豪宅的趋势将在未来两年内消声匿?。而那些做正当生意的成功企业家无论加元的涨跌，或者银行利率变化的影响，都不会改变他们在本地置业的计划。
本文发布于： 2015-1-23 10:15
