华裔购入2所大多区千万豪宅 喜豪宅因能保值

大多区逾200万元豪宅 去年成交量增43%

由地产经纪Barry 代理的Bridle Path 68号豪宅，叫价2500万元。

根据“多伦多地产局”(Toronto Real Estate Board)公布的2014年200万元以上的豪宅市场交易数据，大多伦多地区去年的成交量较2013年增加四成有余。有业内人士透露，其中两间成交价最高的千万豪宅均是由华裔买家购入。

该份资料显示，大多伦多地区2014年售出的200万元以上的豪宅总数为1,168间，对比2013年的816间成交量来讲，增长幅度为43%，是近几年来成交量增加幅度最大的一次。

在这些豪宅中包括有29间售价在500万元以上的物业，其中成交价格最贵的一间豪宅的售出价为1,420万元。而售出豪宅最多的地区仍为Bridle Path和York Mills等著名豪宅区。而目前叫价最高的一间，位于Bridle Path叫价2500万元的豪宅还未卖出。

专攻豪宅生意的地产经纪Barry认为，2014年豪宅买家的活跃表现，是由于该类物业的供应量有限，和去年股票市场的兴旺以及低利率等因素结合在一起产生的影响。

而另一位华裔豪宅经纪却有不同的看法。他表示，从去年一年大多伦多地区房屋销售的总体情况来看，华裔买家占到了其中的25%。虽然他未能掌握豪宅买家中华裔所占的比例，但他指出至少本地去年两间最贵的千万豪宅都是落入华裔买家之手。

该华裔经纪说∶“中国买家喜欢在本地购置豪宅是因为它们能够保值，他们并不在乎银行利率的起伏，或者本地经济的发展，更多的因素是跟国内的经济发展有关。”

中国经济放缓 未影响豪宅市道

该华裔经纪又说∶“不少买家都是人在中国，在本地买间豪宅让自己的子女和太太住，毕竟在他们看来，本地的豪宅要比中国的房子抵买很多，又更加保值。”

而他认为之所以去年的豪宅销售量大幅上升，还与本地新屋建筑成本开始愠升，令到现有豪宅相对还算便宜有关。他说∶“现在买一块地皮都要500万以上，买地重建的豪宅动辄都要叫价一、二千万以上，因此200多万的房子已经算便宜的了。”

至于2015年是否因为中国的经济放缓而影响到本地豪宅市场的买卖，该经纪认为至少这一年这个上升的趋势还是会继续下去的，因为准备在今年购买豪宅的买家资金早已经准备到位，不会因为经济放缓而受到拖累。