跌入谷底的底特律成为下一个地产金矿

【温哥华乐活网 乐叔报道】越来越多的迹象显示，破产的底特律正在成为下一个地产财富金矿。这是12月20日环球移民投资顾问集团在列治文举办的“底特律房产投资专案”上，美国地产专家透露的信息。

据环球移民投资顾问集团总裁Michael Chung介绍，有“汽车之都” 闻名于世的大城市底特律在申请破产约16个月后，美国联邦法官在2014年11月初对其破产退出计划作出许可裁决。这项裁决使美国历史上规模最大的城市破产案宣告落幕。根据判决，底特律可削减180亿美元债务，并承诺投资17亿美元于社会公共服务。而根据城市重建计划，底特律将在10年时间里，拆除损坏的老旧建筑，购买新的消防车、救护车，升级老旧的电脑系统等。这为投资者带来巨大的商机。

球移民投资顾问集团总裁Michael Chung致辞

据与会的美国POMI房地产公司董事总经理Sam Holland介绍，底特律重建计划的另一核心是将城市建设成为美国最安全的城市之一，目前，这一计划已经取得巨大的成果，整体犯罪率下降了10%。底特律警察局、商业联联盟、社会团体和居民每天都在付出努力，大量资金被投入到街道的治安治理中。

美国POMI房地产公司董事总经理Sam Holland介绍底特律

同时，底特律正在积极努力地进行产业转型，政府打算修建新桥梁、新轻轨，来改善底特律地区的交通设施建设，从而快速振兴底特律市的房产、零售、商业和工业投资。专家认为，底特律想“复活”，必须要先改善环境。

底特律还将修建一个底特律和加拿大之间的新桥梁，以确保密歇根进出口商能快速融入国际贸易。新桥一旦建立，将快速振兴底特律市的房产、零售、商业和工业投资。此外，底特律还计划修建M-1轻轨，大大改善底特律地区的交通设施建设。

随着越来越多的企业入驻底特律和不断推进城市转型，教育系统也将会进行改革，让所有大人小孩都能获得更好的教育。这也是减少犯罪率很重要的一点。

据介绍，城市破产将底特律打下谷底的同时，也为投资者创造了一个巨大的商机，强大的制造业技术底蕴，是这座城市再次前进的基础。亿万富豪沃伦·巴菲特就非常看好底特律，他说：“每个城市都会有出现问题的时候，而这种时候正是应该投资的时候。”作为底特律破产期间最早进入的投资者，他与Loyd Blankfein启动了一个1万个中小企业的投资渠道，这是一个非常长远的房地产和科技投资计划。

而另一个坐拥42亿美元的巨额财富,拥有NBA的Cleveland Cavaliers、全美最大的网上贷款公司Quicken Loan、四家赌场及博彩公司的巨富吉尔伯特（Dan Gilbert），在过去四年已在底特律投入13亿美元，成为底特律最大地产业主之一。“雕南瓜要从底部下手”，是他一生的信条。

预计到2016年，将会有超过7.5亿美元的投资进入底特律市中心 。 到 2020年 ， 这 些 资 金 将 被 用 来 建10000个新公寓和400个新的零售店，就业机会将由现在的85000增长至100000。也会在市中心建更多的人行道，改进照明，改善历史悠久的街道和建筑物，为各种不同需求的居民，雇佣者，游客提供更多的便利设施。

一些中国企业已经开始下手。据公开数据显示，2012年中国企业在密歇根州的直接投资超过10亿美元，其中95%的投资都与汽车相关。

而在房地产方面，王石万科旗下的万科底特律财富天地项目正在进行中，销售已远超预期。月上海的东渡国际集团（DDI）以940万美元买下了38层高的David Stott大楼，还以420万美元买下了《底特律自由新闻报》原先的大本营。据悉，DDI正计划斥资5000万美元将这些空置的大楼改为公寓楼和购物中心。

底特律已经成为一个热点，而中国投资在其中担任了主力。Sam Holland说。