安省有不少业主不满其物业附近设「风力发电机」(wind turbine)﹐认为会影响其物业价格。不过安省贵湖大学(University of Guelph)研究发现﹐风力发电机对附近物业的销售及卖价﹐整体上影响不大。但有业主估计﹐风力发电机令屋价下跌至少一成。
贵湖大学的上述研究﹐最近刊登于《加国农业经济学报》(Canadian Journal of Agricultural Economics)上。该项研究集中于加国其中一个最早设立及设立最多风力发电机的地区﹐安省大多区西北约100公里的Melancthon镇。该镇及邻近10个镇于2005至2008年期间﹐总共设立了133个风力发电机。
但该镇于2002至2010年期间出售的7000间住屋及农场之中﹐有逾1000间住屋及农场转手多过一次﹐其中一些更数次转手。
该报告指上述结果令人感到意外﹐过往曾有不少评论指风力发电机影响物业价格及转手。
该报告的作者温(Richard Vyn)及麦卡洛(Ryan McCullough)表示﹐研究显示﹐风力发电机对附近郊外住屋或农场的销售及卖价﹐同样是影响不大。然而﹐也有些例外的例子﹐有接近风力发电机的5间物业﹐曾被风力发电机发展商购入及出售﹐但出售价是少过购入价的一半。另外﹐一些可能因为接近风力发电机而卖不出的住屋或农场﹐没有出现于销售数据之中。
有关安省风力发电农场的辩论一直激烈﹐反对者更指风力发电机会损害邻近居民的健康﹐因向法庭提出诉讼﹐希望阻止风力发电机建于其住屋附近﹐现时正等待法庭作出判决。
Melancthon镇居民罗保利(Dave Launchbury)称﹐他于7年前开始挂牌出售其住屋﹐但至今仍未售出。他认为有不少买家对风力发电机附近住屋有偏见﹐他们不愿花时间到场睇楼。他估计﹐风力发电机附近屋价至少下跌至少一成。
安省西安大学于上月发表的一项报告则作结论称﹐风力发电机会令附近物业的卖价下降。贵湖大学报告的作者兼该大学食物?农务及资源经济系教授温作出回应称﹐他想扩大该项研究至安省其他地区﹐看能否确实原先的结论。
本文发布于： 2014-12-8 08:35
