《温哥华太阳报》制作的住房购买力地图显示，在大都市温哥华，有四分之三的房子对普通家庭来说要购买是很贵的。
该地图显示，税前收入为 80,000 加元的家庭无法在他们附近 76% 的住房区购房，其中包括温哥华大多数地方，北岸 (North Shore)，本拿比 (Burnaby) 和列治文。
与这形成对比的是，在素里 (Surrey) 北的一些街区，兰里 (Langley) 以及枫树岭 (Maple Ridge) 的房价则在他们的预算之内。
该地图还显示，在大都市温哥华有一半家庭能负担得起之前，家庭需要每年挣 110,000 加元才能负担得起，而在四分之三的家庭能负担得起之前，则每年需要挣 150,000 加元。
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卑诗大学城市经济与房地产中心的教授萨默维尔 (Tsur Somerville) 说，该地图所反映的内容正是很多中产阶级家庭早就意识到的：要买单房，他们只有搬去菲沙河谷 (Fraser Valley) 才可以。
“这里房价太贵了，在这买房是很有挑战的，”他说到。
然而，萨默维尔说，不得不搬去离市中心那么远的地方住也是很具挑战的。就一点，他说，他们的工作在菲沙河谷以外。
“大多数人也不会选择在素里 (Surrey) 和温哥华市中心之间通勤，”他说到。“大多数人在素里城内开车上班，或者从素里开去高贵林 (Coquitlam)。不同的城市人们的通勤模式也不一样。”
萨默维尔说，生活就在于取舍，而住房就是其中一个需要取舍的。
“你不可能总得到自己想要的，”他说到。“你可能想要一个有意义的工作，可以回馈社会，并让你住上自己想住的房子。你要是想住上自己想住的房子，你可能要去当律师了。这就是取舍。”
让萨默维尔关注的是，在买房的选择上缺乏多样化，尤其是在温哥华市。
“你想让人们有选择可以做。你想能在空间和位置上有所取舍，”他说。“但是，如果唯一可以购买的房子是极小但价格很贵的单房，我们就没有给人们那样的选择。”
萨默维尔说他希望看到有更多中等价位的住房，比如城中村的住房。但是这些类型的住房常常是与现有楼房有冲突的。
“困难是：我们能否尽可能多地创造选择？我认为阻止我们这样做的问题出在我们自己身上。只要我们不想让这些住房改变，它们就不可能改变，”他说到。
为了统计该区域的购房能力，《温哥华太阳报》使用了《2011 年全国家庭普查》(2011 National Household Survey) 的数据，该调查展现了该区域每条街道的平均房屋价值。
平均房屋价值——意味着有一半的房子的价值要比这个数高，也有一半的要低——它很好打额表明了每条街区的购房成本。
然而，它并没有把相应街区的价格范围显示出来。比如说，西边某街区有大量平均房屋价值高的单房，但也会有几个较易支付的城中村住房。
同样，有很多公寓套房的街区，比如西端 (West End )，看起来比较容易负担但实际很贵，因为虽然房价便宜，但是同样的价格你买到的空间却小了。
在线地图以 80,000 加元作为默认的家庭收入，因为那是平均家庭收入值，并以 50,000 作为首付，3.5 % 作为利率。然而，你可以在线改变这三个数字来反映自身的情况。
关心购房能力的温哥华居民可以参加10月23 日晚上 7 点到 9 点在卑诗大学罗宾逊广场 (UBC Robson Square) 举办的“在温哥华买得起房吗”(Affordable Vancouver) 辩论赛。
该辩论赛由《温哥华太阳报》和卑诗大学共同组织，辩论赛成员将来自主要党派的议会候选人：麦杰士 (Geoff Meggs)（伟景温哥华），伊恩·罗伯森 (Ian Robertson)（无党派协会），柯爱娟 (Adriane Carr)（温哥华绿党），丽萨·巴瑞特 (Lisa Barrett)（进步选民联盟），格林·切尔嫩 (Glen Chernen) （雪松党 (Cedar Party)）
本文发布于： 2014-10-19 12:05
