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房价飞涨:温哥华社区究竟属于谁?

随着温哥华房价飞涨,再开发此起彼伏,土地寸土寸金。很多业主们除了保护自己的家园土地,还要和地产商斗争保护自己的社区。
2011年在Fraser街附近买下东14街1926号房屋的Suzanna Crescenzo和Grant Hodgkins从未想过他们也会组织邻里们一起起诉一个地产发展商要在该区独立屋土地上建立双拼屋的计划。
双拼屋比原来的土地延伸了18英尺,“完全挡住了邻居的房子,一点阳光也没有了。”Crescenzo说。
地产商最近有计划在这个社区建立四个这样的30×122尺的双拼屋。
Crescenzo得到了附近七个邻居的支持,致信市长罗品信。“我们居住在一个美好、友善的社区中。
“其中几栋房屋卖给了发展商,而他们想要在这里建巨大的双拼屋,会遮挡周围所有的房子。”
这事儿并不稀奇,整个温哥华都是如此。地产发展商们给住户们塞纸条,指望他们在联系地产经纪之前知会他们,他们要推翻老房子,建立连排屋或是双拼房,从中获取更大的利益。
就我隔壁,去年一个建筑商以250万买下了一栋1950年代的平房。他们建了两栋双拼屋,每栋以190万出售。其中的利润不用我说了吧。
一般来说,市政府是鼓励这种开发的,更多的房屋,一丝房价可能更加合理的希望。
地产商想要建大房子,经济化;而邻里们则想维持每个社区的特色。
但温哥华这些社区到底属于谁?谁才是这些问题的最终决定者呢?

这些问题已经严重到多个社区需要联合起来的程度。2007年成立的Neighbourhoods for a Sustainable Vancouver希望本地居民能够有更大的发言权。而另一个今年六月出现的Coalition of Vancouver Neighbourhood,希望温哥华“考虑社区和居民的利益,而不是地产发展商的利润”。
Crescenzo和Hodgkins,是两个商业专业人士,他们有一个小女儿。另两个双胞胎也即将出生。他们要求发展商加高建筑而非加长。他们被断然拒绝了。
温哥华的规划部分在发展商的计划上强加了很多项条件,后者正在上诉Vancouver Board of Variance,获得了绿灯通行证。
这个五名成员的志愿者委员会是市议会三年前任命的。他们的决定只能上诉到法庭。律师们告诉Crescenzo,上诉可能要花费四万加币。
难道拥有这样权力的一个委员会不应该是选举而产生的吗?或者至少有来自更广泛社区的代表?目前,这些成员都来自建筑、房产和房屋设计行业。其中一个成员为一个承诺“你的发展项目提案会在每个阶段顺利通过的”公司工作。
而且,令人愤怒的是,土地发展商可以就市政规划者的决定上诉给这个委员会,而从2007年起,社区业主则没有这样的权力。这是不对的。
市政府刚刚开始明白,要保持和平,需要更多的社区观点。目前,市政府正在尝试打建一个公民集会模式,为Grandview-Woodland发展社区计划。
不可否认,地产发展商对一个发展中的城市至关重要。但温哥华堪称猖獗的再开发不只是他们的需求。
如果温哥华真得要成为所谓的最适宜居住的城市,这里也必须能够实现住在这里的民众的渴望。
本文发布于: 2014-10-15 23:23
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