SoDo District:温哥华南中心区将绽放新活力

被遗忘的繁华即将再现，温哥华南区中心，即简称为SoDo的South Downtown或成为新兴地产宠儿。市政计划拆除Granville Street环桥；考虑出售废弃的大陆酒店；新建道路系统；兴建更多便民以及公共艺术的设施。《房产周刊》为您带来详尽报道。

温哥华南中心区（South Downtown）东起Seymour街，西接Burrard街和北Drake街，相比于东边的时尚社区Yaletown与西边的West End，很久以来显得破旧，乏善可陈，人气不旺，但在温哥华房地产方兴未艾的发展大潮下，SoDo这一区域正在发生着日新月异的变化。

首先表现在开发商在此建造的楼盘销售喜人。Cressey Developments几年以前对此地段已经深感兴趣，集团旗下开发的楼盘有着惊人的销售业绩，该公司Maddox(215个单位)，Onni Group建的The Mark (302个单位)和Rize Alliance盖的Rolston (187个单位)都已售罄。

其次，在建项目众多，将进一步带旺这一区域市场。

Westbank开发的Grandville桥边地标性建筑——温哥华一号公馆（388个单位）及Bonds Group of Companies的Tate市中心（333个单位）都在预建中，Jimmy Pattison 和Reliance合作开发的Burrard Place共计810个市场和租赁单位也已在审批中，此外市政府也在考虑出售废弃的大陆酒店（The Continental Hotel）。

从最近的话题之王温哥华一号公馆Vancouver House到格兰湖桥（Granville Bridge）的海滨大道Beach Avenue，将成为“SoDo”区的一个新的城中村及文化中心。但该地区现有的生活配套已经无法满足日常生活，比如杂货店，餐馆等严重短缺。所以如何对应庞大的人口膨胀已然成为最需要面对的问题。

对此Cressey Developments执行副总裁Hani Lammam表示：“SoDo区在过去的五年中已有很大的变化。决定生活在这里的理由是享受城市生活的便利，设施是非常重要的，这是我们今天的承诺，虽然零售业方面目前比闹市区少了一些，但所有数据表明，它们来了!”Hani Lammam指出，Cressey集团的Maddox住宅其一楼都为商业地产所预留。在鼓励增加商业网点方面，市府的坚持还是起到了推动作用。

Maddox by Cressey

这附近新增添的生活设施就包括餐厅经营者Umberto Menghi或将在SoDo重开Il Giardino，该著名意大利餐厅原先位于Hornby大街。该计划一旦实现，将成为造福新富居民的典范。

明星建筑师Bjarke Ingels将餐厅、零售业和公共艺术等多种城市元素融汇于Vancouver House，预计在2018完成。该项目网站上写到“这是一个街道和广场的结合体，热闹的城市环境”此外还有很多让人兴奋项目被提出，例如吉姆派特森集团（Jim Pattison Group）将建设超市，新添一商业足迹。这一商业巨头开发的 Burrard Place 设888个住宅单位，并设有之前提到的超市和吉姆派特森丰田销售中心。

Tate by Bonds Group of Companies

显然零售业不足已是该地区最需要解决的问题之一，但 CBRE Vancouver的 Adrian Beruschi已经在积极为小型商业空间寻找租客。对此，他显得信心十足，“SoDo的变化有目共睹，从以前的什么都不是，发展到如今人们搬来居住，尽管目前总体发展的全貌还不是清晰可见，但雏形已经有了，特别是Burrard Place的兴建，有助于打造另一个城市中心。”

作为一个即将兴起的新的城市亮点，市府也做了相应的规划，包括计划拆除的格兰湖街（Granville Street）的环桥，并建造一条新的道路系统，以方便行人和自行车进入海滩区的海滨和海堤，并考虑在该地区建立一个新的水上运动中心。

Grandville Bridge

已经在旧公寓住了长达42年之久的Mike Orchison在11个月前与妻子在此买了一个双卧室公寓。他们很喜欢他们的新家，但非常清楚为此他们已经放弃了一些便利。包括他们已熟悉的孩子的学校和Yaletown的社区中心Roundhouse。令夫妻俩耿耿于怀的是目前这里缺少杂货店。“我们以前的家二个街区外就有个大型超市，但显然我们现在只有7-11便利店，这多少是一个笑话。”他说道，“一家超市将有助于一个社区茁壮成长……我想在几年之内，我们将看的到变化。还有高层公寓拔地而起，这会带来更多大家都会需要的设施。”

Rolston by Rize Alliance

SoDo的面貌将发生翻天覆地的变化，届时沿着美丽的Beach Avenue将崛起一个可媲美Yaletown的一大型宜居社区。