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SoDo District:温哥华南中心区将绽放新活力

被遗忘的繁华即将再现,温哥华南区中心,即简称为SoDo的South Downtown或成为新兴地产宠儿。市政计划拆除Granville Street环桥;考虑出售废弃的大陆酒店;新建道路系统;兴建更多便民以及公共艺术的设施。《房产周刊》为您带来详尽报道。
温哥华南中心区(South Downtown)东起Seymour街,西接Burrard街和北Drake街,相比于东边的时尚社区Yaletown与西边的West End,很久以来显得破旧,乏善可陈,人气不旺,但在温哥华房地产方兴未艾的发展大潮下,SoDo这一区域正在发生着日新月异的变化。
地产项目方兴未艾

首先表现在开发商在此建造的楼盘销售喜人。Cressey Developments几年以前对此地段已经深感兴趣,集团旗下开发的楼盘有着惊人的销售业绩,该公司Maddox(215个单位),Onni Group建的The Mark (302个单位)和Rize Alliance盖的Rolston (187个单位)都已售罄。
其次,在建项目众多,将进一步带旺这一区域市场。
Westbank开发的Grandville桥边地标性建筑——温哥华一号公馆(388个单位)及Bonds Group of Companies的Tate市中心(333个单位)都在预建中,Jimmy Pattison 和Reliance合作开发的Burrard Place共计810个市场和租赁单位也已在审批中,此外市政府也在考虑出售废弃的大陆酒店(The Continental Hotel)。
欲打造Beach Avenue,需增加生活设施
从最近的话题之王温哥华一号公馆Vancouver House到格兰湖桥(Granville Bridge)的海滨大道Beach Avenue,将成为“SoDo”区的一个新的城中村及文化中心。但该地区现有的生活配套已经无法满足日常生活,比如杂货店,餐馆等严重短缺。所以如何对应庞大的人口膨胀已然成为最需要面对的问题。
Vancouver House by Westbank
对此Cressey Developments执行副总裁Hani Lammam表示:“SoDo区在过去的五年中已有很大的变化。决定生活在这里的理由是享受城市生活的便利,设施是非常重要的,这是我们今天的承诺,虽然零售业方面目前比闹市区少了一些,但所有数据表明,它们来了!”Hani Lammam指出,Cressey集团的Maddox住宅其一楼都为商业地产所预留。在鼓励增加商业网点方面,市府的坚持还是起到了推动作用。

Maddox by Cressey

这附近新增添的生活设施就包括餐厅经营者Umberto Menghi或将在SoDo重开Il Giardino,该著名意大利餐厅原先位于Hornby大街。该计划一旦实现,将成为造福新富居民的典范。
明星建筑师Bjarke Ingels将餐厅、零售业和公共艺术等多种城市元素融汇于Vancouver House,预计在2018完成。该项目网站上写到“这是一个街道和广场的结合体,热闹的城市环境”此外还有很多让人兴奋项目被提出,例如吉姆派特森集团(Jim Pattison Group)将建设超市,新添一商业足迹。这一商业巨头开发的 Burrard Place 设888个住宅单位,并设有之前提到的超市和吉姆派特森丰田销售中心。

Tate by Bonds Group of Companies
Beach Avenue的发展宏图
显然零售业不足已是该地区最需要解决的问题之一,但 CBRE Vancouver的 Adrian Beruschi已经在积极为小型商业空间寻找租客。对此,他显得信心十足,“SoDo的变化有目共睹,从以前的什么都不是,发展到如今人们搬来居住,尽管目前总体发展的全貌还不是清晰可见,但雏形已经有了,特别是Burrard Place的兴建,有助于打造另一个城市中心。”
作为一个即将兴起的新的城市亮点,市府也做了相应的规划,包括计划拆除的格兰湖街(Granville Street)的环桥,并建造一条新的道路系统,以方便行人和自行车进入海滩区的海滨和海堤,并考虑在该地区建立一个新的水上运动中心。

Grandville Bridge
已经在旧公寓住了长达42年之久的Mike Orchison在11个月前与妻子在此买了一个双卧室公寓。他们很喜欢他们的新家,但非常清楚为此他们已经放弃了一些便利。包括他们已熟悉的孩子的学校和Yaletown的社区中心Roundhouse。令夫妻俩耿耿于怀的是目前这里缺少杂货店。“我们以前的家二个街区外就有个大型超市,但显然我们现在只有7-11便利店,这多少是一个笑话。”他说道,“一家超市将有助于一个社区茁壮成长……我想在几年之内,我们将看的到变化。还有高层公寓拔地而起,这会带来更多大家都会需要的设施。”

Rolston by Rize Alliance
SoDo的面貌将发生翻天覆地的变化,届时沿着美丽的Beach Avenue将崛起一个可媲美Yaletown的一大型宜居社区。
本文发布于: 2014-8-23 11:15
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