当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

5大特殊海外房产类型介绍

尽管“购房移民”这件事已经被众多投资者、移民者所熟悉,但在许多人的认知里,购房移民无非就是购买公寓、别墅这一类的住宅,而事实上,可以在购房移民的范畴里,这个“房”的范围十分之广。
1、城堡:穿越千年的古堡梦
谈到欧洲文化,就避不开那些散发着历史沧桑和文化底蕴的欧洲古堡。这些通常出现在欧洲电影、小说中的古堡,也是很多中国购房者的梦想。
但传统意义上,人们普遍认为欧洲的城堡非常昂贵,这时许多人望而却步,仍然选择传统的住宅。但事实上,欧洲的一些城堡价格非常亲民,在某一阶段,甚至传出一英镑购买一个城堡的传说。
如果怀揣着一个欧洲古堡梦,不妨在购房移民时选择一个城堡来置业。对于一些预算比较紧张,希望刚好满足30-50万欧元购房移民条件的购房者而言,城堡中的一间或一套住宅是比较好的选择。西班牙巴塞罗那周边小镇的一座小城堡,即可用30万欧元的价格拿下其中的一套两室两厅的住宅;法国也有类似的项目,用几十万欧元的价格购买古堡中的一间住宅,不过法国并不支持购房移民,仅是用来投资。对于那些一掷千金的购房者而言,或许一整栋具有历史渊源的古堡更为合适。

2、酒庄:酒香浓郁的文化情
酒庄是典型的欧洲产物,最早起源于法国,一般意义上的酒庄即为葡萄酒酒庄。酒庄内需进行的工程包括葡萄种植、葡萄酒酿造以及灌装。随着西方文化的传入,葡萄酒在中国也逐渐代表着高雅和贵族气息,目前国内的一些豪宅,通常都专门在地下室设计一片区域用来储藏红酒。
葡萄酒在欧洲人看来,不仅仅是一种饮品,更是一种文化,因此,投资葡萄酒庄园也相对容易获得回报。在葡萄牙、希腊等国家购买酒庄。也相当于投资房地产,同样可以借此获得居留权。
经营酒庄看上去很复杂,但大多数酒庄都提供全方面经营服务,购房者实际上只是对其进行投资。投资者购买这个酒庄需要农产管理费、技术援助费、酒庄建筑费和法律费用;而购买后,对方会提供葡萄酒庄园年度管理计划、具体执行、经营、监督、包装等多种服务。

3、葡萄园:回归自然的田园诗
置业葡萄园,同样在“购房移民”的范畴之内。当葡萄快到了成熟丰收的季节,一看无际的葡萄园,空气中洋溢的葡萄果香,顶级诱人的葡萄酒,一切都正在唤醒我们对欧罗巴大陆的向往。在这里,你可以寻浩瀚葡萄田,游水城威尼斯,访圣地梵蒂冈……纵情游历果香正浓的欧洲大地。
要寻找欧洲风景最好的葡萄田,当然要前往世界上最大的美酒之乡——法国波尔多,波尔多周边地区共有超过一万四千多个酿酒坊,以及大约12万公顷的葡萄种植园。沿着波尔多三大河流,隆德河、加龙河和多尔多涅河,到处都是一看无际的葡萄田。成熟葡萄的果香随风四散,让人心情都随着甜蜜起来。
4、商铺:回报率高的理财品
对于两类投资移民者而言,商铺比住宅更适合购买:投资而不自住的购房者,以及自己希望经营的购房者。不过并非每个购房移民的国家都支持购买商铺以换取居留权,最早推出这一政策的塞浦路斯仅支持购买住宅,而商铺的购买并不在移民范畴内;但后期推出政策的葡萄牙、希腊、西班牙等国家均支持购买商铺。
投资商铺的目的,通常是为了更高的回报率,这就要求购房者需要对商铺所在位置进行考察,如果选择已经空置很久的商铺、或者在环境不佳的区域,商业气氛慵懒,就很难获得预期的收益率。相反,在成熟、有品牌效应的商业区购买商铺,则能收获良好的回报。
5、写字楼和酒店:异乡创业的实干家
在国内,商业用地的产权是40年,这也使许多人在购买时止步不前;但如果在欧美购买商业地产,产权与住宅一样,仍然是永久产权。
同时,对于那些计划在当地生活的移民者而言,置业写字楼和酒店也为生活提供了一份保障。根据多个购房移民的国家政策规定,除了葡萄牙之外,其余均不允许购房者在本国“寻找”工作,也就是被雇佣。这主要是由于这几个“购房移民”的国家目前经济状况一般,不愿意外国人抢占本国工作机会有关。
但是,这些国家却鼓励投资者进行自主创业,例如购买写字楼、酒店以自住经营。这是一个双赢的局面:既为当地创造了工作机会,也为移民者提供了收入来源。
本文发布于: 2014-8-3 00:25
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 5大特殊海外房产类型介绍

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x