尽管最新报告表示，大温独立屋与公寓价格相差极大，但有地产经纪指出，除非是富二代，有父母不差钱，否则年轻首购族还是要认清现实，先从低总价公寓入手，循序渐进，以免负担过重。
华裔地产经纪王怡华表示，对大多数年轻首购族而言，最实际的做法仍是循序渐进，先从低总价公寓开始，等到累积足够资金且收入稳定，再考虑换更大房子，当然有富爸爸做坚强后盾则属例外。
她认为，尽管大温独立屋与公寓的价差愈来愈大，但也无需太悲观，因为所谓“平均价”很容易受动辄数百万元的豪宅价格影响，让数据失真。
地产经纪认为在温东购买可分租的旧独立屋，也是可行之策。（本报资料照片）
对首购族而言，王怡华表示，40几万元在温哥华、列治文或本拿比等地只能买到旧公寓，但在菲沙河谷一些尚在发展，生活机能已相当健全的城镇却可买到独立屋，或许地点不是最好，但只要选对地方，假以时日，升值潜力仍相当可观。
另一地产经纪林焕辉也表示，近年独立屋涨幅确实高于公寓，但过去温哥华也曾出现公寓涨幅超过独立屋的现象，不同产品出现“轮涨”并不奇怪。长期来看，现在不动并不代表以后不会动，可能是在累积未来上涨动力。
他给年轻人的建议是，不管有没有富爸爸都要设法买房子，有富爸爸的一次到位，直接购买独立屋。要靠自己的，就先从低总价的公寓着手，贷款买房，等收入稳定再换独立屋。
他举例，手中若有40万元，可在郊区找到较新独立屋，若是市区，不妨购买可分租的旧独立屋，例如可全数做为首期款，在温哥华东区购买旧独立屋，再把部分地方分租，减轻贷款负担。
本文发布于： 2014-7-15 06:45
