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地产经纪告诫年轻人:从低价公寓入手

尽管最新报告表示,大温独立屋与公寓价格相差极大,但有地产经纪指出,除非是富二代,有父母不差钱,否则年轻首购族还是要认清现实,先从低总价公寓入手,循序渐进,以免负担过重。
华裔地产经纪王怡华表示,对大多数年轻首购族而言,最实际的做法仍是循序渐进,先从低总价公寓开始,等到累积足够资金且收入稳定,再考虑换更大房子,当然有富爸爸做坚强后盾则属例外。
她认为,尽管大温独立屋与公寓的价差愈来愈大,但也无需太悲观,因为所谓“平均价”很容易受动辄数百万元的豪宅价格影响,让数据失真。

地产经纪认为在温东购买可分租的旧独立屋,也是可行之策。(本报资料照片) 
对首购族而言,王怡华表示,40几万元在温哥华、列治文或本拿比等地只能买到旧公寓,但在菲沙河谷一些尚在发展,生活机能已相当健全的城镇却可买到独立屋,或许地点不是最好,但只要选对地方,假以时日,升值潜力仍相当可观。

另一地产经纪林焕辉也表示,近年独立屋涨幅确实高于公寓,但过去温哥华也曾出现公寓涨幅超过独立屋的现象,不同产品出现“轮涨”并不奇怪。长期来看,现在不动并不代表以后不会动,可能是在累积未来上涨动力。
他给年轻人的建议是,不管有没有富爸爸都要设法买房子,有富爸爸的一次到位,直接购买独立屋。要靠自己的,就先从低总价的公寓着手,贷款买房,等收入稳定再换独立屋。
他举例,手中若有40万元,可在郊区找到较新独立屋,若是市区,不妨购买可分租的旧独立屋,例如可全数做为首期款,在温哥华东区购买旧独立屋,再把部分地方分租,减轻贷款负担。 
本文发布于: 2014-7-15 06:45
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