当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

大温房价:预计全年涨幅将达7.1%

世界日报—大温房价:预计全年涨幅将达7.1%

皇家利百基(Royal LePage)地产公司的一份报告指出,大温哥华地区房价今年第二季已有明显成长,其中以独立屋涨幅较大。报告也预测,与去年同期相较,大温房价涨幅在今年底前即可达到7.1%。
Royal LePage9日发布第二季房价调查和市场展望报告,在大温哥华地区各类住宅平均价格都呈上扬,但主要涨幅来自独立屋,特别是单层独立屋(detached bunglow)比去年同期上涨5.2%,均价达到110万7290元,标准的双层独立屋也有4.6%涨幅,均价高达120万4011元。
相对于此,标准的集合式住宅(condominium)均价大致持平,仅小涨0.3%,均价为49万1984元。

单层独立屋涨幅特别为明显。(取材自维基百科) 
Royal LePage西北温分公司负责人毕尼(Bill Binnie)表示,温哥华房价上扬,主要是因利率持续维持在低水准,加上年初积压的买气重新释放出来,让市场交易转趋活络,今年第二季的需求至少较过去三年都要来得旺盛,也带动这一波销售热况。
该公司温西分公司负责人席蒙斯(Chris Simmons)指出,独立屋价格趋俏,除了原本就有一定需求,另一原因是愈来愈多土地转用在结合集合式住宅和捷运站的开发案。集合式住宅需求虽强,但供应也持续增加,导致价格增幅有限。
席蒙斯指出,温哥华住宅待售市场现有存量已低于10年平均,“虽然过去几年来新屋供应量相当稳定,挂牌上市求售的数量则未明显增长”。市场上待售的单层独立屋存量尤稀,正是推高价格的主因之一。
报告中也预测,温哥华房价上涨幅度将于今年下半年达到7.1%。毕尼表示,“当前的不动产环境非常稳定,因此房价的未来有很大一部分得看利率,如果利率持续维持在现有水准,今年下半年的房价可望缓步上涨”。
全国来看,今年第二季的各类型住宅的平均房价都有3.9%到5.2%之间的成长,其中又以多伦多、温哥华和卡加利等城市为带动房价走高的主力。
单层独立屋的全国平均价格上扬5.2%,到达40万6454元,双层独立屋上涨5.1%,均价为44万972元,集合式住宅上涨3.9%,均价为25万8501元。Royal LePage预测全国平均房价今年会有5.1%的涨幅。 
星岛日报—专家料楼价下半年续升7%

次季独立屋涨价4.6%  平房飙5.2%

皇家地产公司(Royal LePage)周三指出,温哥华区各个类别的房屋价格,在今年第二季均录得升幅。同时,分析家指出,展望今年下半年,楼价可望进一步攀升7.1%。
据皇家地产公布最新一份《屋价调查及市场调查预测》(Royal LePage House Price Survey and Market Survey Forecast)报告显示,在今年第二季度,标准独立平房(bungalow)类别表现最佳,平均价格按年上升5.2%,至1,107,290元。
未来屋价走势主要受利率影响
至于标准两层独立屋的价格则上涨4.6%,至1,204,011元。而标准分契式房屋单位,平均价格为491,984元,较2013年第二季微升0.3%。
Royal LePage北岸地产公司(North Shore)东主兼地产经纪宾尼(Bill Binnie)分析,按揭利率持续低企,加上年头市道放缓时一些持观望态度的买家,推动第二季需求明显增多。
皇家地产报告预测,温市屋价在今年下半年将会攀升7.1%。宾尼指出,地产市道现在已经进入十分平稳的状态,因此,屋价的未来走势将会主要受到利率变动所影响。
房屋存货量低于10年平均数
分析家指出,如果息口持续在现有相若水平,今年下半年的屋价则可望缓慢地稳步上调。
Royal LePage西区地产公司(Westside)东主兼地产经纪西蒙斯(Chris Simmons)表示,温市房屋存货量正处于10年平均以下水平。
他补充说,尽管过去几年持续有新屋供应,但楼盘数量未见有明显的增多,特别是标准独立平房类,以至这类别房屋的价格出现较大升幅。
本文发布于: 2014-7-10 06:56
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 大温房价:预计全年涨幅将达7.1%

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x