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贷款机构忧加拿大房市泡沫

美国大型银行数月前曾警告加拿大房价严重高估,另有欧洲评论认为加国房价与家庭收入不成比例,8日再有报告对加国房市泡沫表达担忧,但这次并非来自海外,而是加国贷款业者。与此同时,穆迪(Moody’s)也调降了加国金融系统的评级。
一份针对加拿大贷款机构风险经理人的问卷调查发现,当被问到加国房市是否有泡沫化可能时,高达68%受访者表示他们很“担忧”;反观美国受访者,只有48%对当地房市泡沫表达忧心。
皇家银行(RBC)的报告显示,截至今年5月止,加国五大银行及其他贷款机构共贷出1兆2300亿房贷,较去年同期增加5%。

加国贷款机构风险经理对房市泡沫化表示担忧。图为民众参观一个预售建案。(本报资料照片)

数据分析公司FICO Canada执行长狄佛(Kevin Deveau)指出,显然加拿大不同贷款机构的风险经理对房市表达某种程度的担忧。该公司受国际避险交易集团PRIMIA所托展开今次问卷调查,并首度在季报中询问有关房市泡沫化的问题。

尽管加国房贷规模不断扩大,但根据“加拿大房贷暨房屋公司”(CMHC)公布的资料,房贷违约仍处于历史低点。但专家也指出,违约率低主要是利率维持低水平,让房贷负担不像高利率时期那般沉重。
另外,在FICO调查结果出炉的同时,国际信用评等机构穆迪也在同一天将加拿大金融系统的展望从“稳定”下调至“负面”。
穆迪下调加国金融系统展望的主因,是认为加拿大一旦发生诸如房市崩盘的危机时,渥京可能不会立即采取行动挽救加国银行及信用合作社。不过穆迪也强调,加拿大金融体系发生重大危机的可能性相当小。
本文发布于: 2014-7-9 08:40
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