美国大型银行数月前曾警告加拿大房价严重高估，另有欧洲评论认为加国房价与家庭收入不成比例，8日再有报告对加国房市泡沫表达担忧，但这次并非来自海外，而是加国贷款业者。与此同时，穆迪（Moody’s）也调降了加国金融系统的评级。
一份针对加拿大贷款机构风险经理人的问卷调查发现，当被问到加国房市是否有泡沫化可能时，高达68%受访者表示他们很“担忧”；反观美国受访者，只有48%对当地房市泡沫表达忧心。
皇家银行（RBC）的报告显示，截至今年5月止，加国五大银行及其他贷款机构共贷出1兆2300亿房贷，较去年同期增加5%。
加国贷款机构风险经理对房市泡沫化表示担忧。图为民众参观一个预售建案。（本报资料照片）
数据分析公司FICO Canada执行长狄佛（Kevin Deveau）指出，显然加拿大不同贷款机构的风险经理对房市表达某种程度的担忧。该公司受国际避险交易集团PRIMIA所托展开今次问卷调查，并首度在季报中询问有关房市泡沫化的问题。
尽管加国房贷规模不断扩大，但根据“加拿大房贷暨房屋公司”（CMHC）公布的资料，房贷违约仍处于历史低点。但专家也指出，违约率低主要是利率维持低水平，让房贷负担不像高利率时期那般沉重。
另外，在FICO调查结果出炉的同时，国际信用评等机构穆迪也在同一天将加拿大金融系统的展望从“稳定”下调至“负面”。
穆迪下调加国金融系统展望的主因，是认为加拿大一旦发生诸如房市崩盘的危机时，渥京可能不会立即采取行动挽救加国银行及信用合作社。不过穆迪也强调，加拿大金融体系发生重大危机的可能性相当小。
本文发布于： 2014-7-9 08:40
