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西温华裔屋主胜诉:豪宅免拆还获赔

一名华裔女子2011年购入西温一户海景豪宅,但不少部分是旧业主霸占道路用地僭建,尽管市府早已发现但未采取法律行动,直到该华裔女子购入搬进后,才向法庭申请拆除违建。她不服提出上诉,获法庭裁定胜诉,不仅不用拆违建,市府还要赔偿其诉讼费。
华裔女子刘洁(音译,Jie Liu)于2011年购入西温公园道(Part Lane)2998号海景豪宅,目前政府估价540万元。
据悉这所豪宅部分属于僭建,包括停车位、客厅及庭园造景,市府早在2005年前发现,但迟迟未采取法律行动。直到新业主刘洁购入搬进后,去年10月市府突然向法庭申请清拆令,要求拆除上述违建,否则将强制执行。 

尽管部分建物属于霸地僭建,但仍获法庭列为建筑物的附属。(取材自经纪人网站) 
 

 

新业主与市府对薄公堂,就是为了这座西温海景豪宅。(取材自经纪人网站) 

刘洁不服提起诉讼,卑诗高等法院法官帕瑞特(Justice Glen Parett)日前裁定刘洁胜诉,驳回西温市府的入禀状。
法官裁决的理据是,市府并未提出任何侵占道路用地的文件,也无法证明这些建物是未经许可或非法,市府每年都有将争议土地的物业税通知单发给刘洁与旧业主,他们也都定期缴纳。
因此裁定刘洁胜诉,上述僭建部分不但成为建筑物的永久附属(easement),同时西温市府还须支付刘洁的讼费及堂费。 
本文发布于: 2014-7-8 07:07
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