加拿大地产经纪超10万 说明什么？

据加拿大地产协会最新统计数据显示，目前全国登记在册的地产经纪人数达到108706名，在19岁以上的加拿大人中，平均每245人中就有1人是地产经纪。

而在大多伦多地区，经纪人数已接近4万名（39000人），平均每140人就有一个是吃“经纪饭”的；在大温地区，活跃的经纪人数也超过11000人。总的说来，加拿大房地产经纪人数之庞大，在人口中所占比例之高，已成社会现象，引起密切关注。

这么多人挤在房地产领域就业，至少说明一个事实，因为这里有钱赚。中国俗话讲，无利不起早。加拿大房地产已持续繁荣多年，即便是2008年全球爆发的金融海啸危机也只是带来短期震荡，而迅速恢复元气，房价攀升速度甚至快过以往，令全球瞩目。

有数据揭示，加拿大房地产业占到国民生产总值GDP的20%，成为不折不扣的经济支柱，这是催生一支庞大经纪队伍的直接原因，加之行业入行门槛低，收入相对高，工作时间灵活等特点，更让人趋之如鹜。

在华人圈中，地产经纪也是最热门的职业之一。有人曾统计，仅在大温地区，华裔经纪人数就高达2000到3000人，如果把华裔人口中的老人和孩童除去，几乎每100人中，就有1人是地产经纪，他们又几乎都做着本族裔的生意，僧多粥少局面严重，竞争之激烈可谓用惨烈形容。为了招揽客户，大家真刀真枪，各显神通，但也有少数经纪频频使出怪招，如大额返佣，甚至是零佣金，杀熟现象也层出不穷，甚至上演与卖家经纪合谋坑害买家的“双簧大戏”。

针对经纪人数多如过江之鲫现象，加国有媒体发出警告，这或是加国楼市最大泡沫。作为最大的地产经纪公司之一Royal LePage总裁Phil Soper一针见血表示，目前行业中存在着众多的短期行为经纪，市场好的时候趁机赚几票，市场转淡时进入“休眠期”，如此多的打游击的经纪人大量存在，十分不利于市场规范。