大温房市进入2014年后稳定升温，但也代表让更多人难拥有自己的家。根据加拿大皇家银行（RBC）的“住宅可承担指数”也显示大温的单一家庭独立住宅负担困难指数有上升的迹象，公寓方面较为稳定。
皇银“住宅可承担指数”主要是追踪一个中等家庭每月在房屋负担的比例指数。与2013年第一季比较，大温地区在2014年第一季的平均独立平房价格上升约6%，达83万2600元，将负担困难指数推高2.4%，达82.4%。
而双层房屋平均价格上升5%，达86万9300元，负担指数上升1.6%，达86.5%。但公寓价格出现下滑迹象，一座标准公寓单位的平均价格下降1%，为39万1500元，让指数微降0.6%，达4成。
建筑工地是现在大温最普遍的风景，大量的公寓上市也让市场价格相对平稳。（本报资料照片）
此一趋势也同样出现在加拿大的其他大都市，若以全国各城市观察，独立平房指数上升0.1%为43.2%，双层屋上升0.3%为，公寓略降0.1%为27.9%。
皇银资深经济分析师霍格（Robert Hogue）指出大温的房价起降仍与市场供需有关，例如近期建商大量兴建公寓，也让价格相对得以负担。但单一家庭住房的价格被持续推高，市场上出现溢价状况，也让越来越多普通家庭人士负担不起。
霍格也指出，部分预算较充足的移民可以较他人提出更高的价格。地产经济葛雷卡克（Tom Gradecak）指出本地人，包括买卖双方都比较喜好公寓市场，但中国来的买家较偏好买独立屋。
本文发布于： 2014-5-30 06:48
