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查Google关键字可预测房地产走势

乐活评语:用Google关键字来预测房产市场走势?新技能get!最近大温房市红火,有兴趣的朋友可以试试这个方法看看是否有效。
谷歌(Google)现在已成为预测房地产走势的利器。资料显示,加国民众在谷歌查询“贷款”(mortgage)这个关键字次数,与房地产交易数具极高的正向关连。如果预测正确,春季成交量将大增,随后减少。
Google首席经济师瓦礼安(Hal Varian)早已指出,关键字查询变化,印证美国次贷风暴的过程。当时在Google中查询“物业管理”(property management)、房屋保险(home insurance)与“地产经纪”(real estate agencies)的次数大幅增加,不久美国沦为法拍的新屋大量出笼,房价中倍数快速滑落。
今年3月27日后在Google查询“贷款”的次数突然暴增,但不久又大幅减少。主要是当天满地可银行宣布将五年期固定贷款利率从3.49%降至2.99%。

Google搜寻预估,今春加国房市交易量将增加,随后放缓。民众且拭目以待。图为民众参观预售建案。(本报资料照片)

BMO也在去年3月调降五年期固定利率,让当时在Google上查询“房贷”关键字的次数增加,但随后一路滑落,直到12月开始弹升,在BMO宣布降息后再度弹升近年新高,但随即下滑。
尽管4月全国房地产统计资讯要到5月中旬才出炉,若出现成交量增加情况,外界无需惊讶,因为Google关键字查询早已预告。
本文发布于: 2014-5-2 08:41
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