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大温分契式工业厂房价格上涨

乐活评语:工业厂房也是很多投资者关注的地产,不要以为大温只有房子涨得快。
大温房市红火,连分契式(strata)工业厂房都沾光。业者调查指出,某些厂房呎价甚至高达500元,直逼热门公寓住宅,其中又以面积2000到3000平方英呎的轻工业厂房最受买家青睐。
专营商用物业的温哥华DTZ地产公司本周发布调查报告,指温哥华、本拿比与北温等地,今年第一季分契式工业厂房平均呎价已达300元。
该公司市场研究部主任傅雷哲(James Fraser)指出,某些热门工业厂房建案的价位可达每平方英呎500元,但他强调,这主要是反映土地成本。
根据市场研究机关Strategics的报告,大温低楼层公寓的平均售价,每平方英呎为414元。

大温分契式工业厂房红火,价格翻扬。图为北温一处新建工业厂房。(取材自经纪人网站)

另一家商用物业经纪公司Avison Young工业厂房专家泰斯(Terry Thies)也表示,分契式工业厂房需求正逐步走高,他举近期北温占地1万5000平方英呎的“达乐顿商业园区”(Dollarton Business Park),完工数周就全数售罄。
他说过去分契式工业厂房的买家多为自用,但现在有愈来愈多的投资者出现,因为分契式厂房的投报率可达4.5%,反观出租公寓,投报率只有3.5%。 
DTZ报告指2013年第一季以来,分契式工业厂房价格已上扬33%,反观大温地区公寓住宅,价位仅上涨2.5%。
本文发布于: 2014-5-2 08:35
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