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加拿大3月房价综合指数按月维持不变

加拿大房屋价格综合指数上月未见升跌,是15年来首次有3月未录得按月升幅,其中西部城市表现普遍较佳。虽然多伦多房屋价格较去年上升5.8%,但指数按月未有录得升跌。
3月份国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)按月维持不变,相较去年同期则上升4.6%。全国11个城市当中,有4个城市出现跌幅,西部城市相对安省及东部表现较佳。其中,满地可按月跌幅最大,较2月份下跌1.8%,相对去年则下跌0.7%;卡加利表现突出,按月上升1.4%,按年增长9.7%。
报告又特别提到,去年有多个城市的指数持续下跌,其中渥太华─加蒂诺(Ottawa-Gatineau)的跌势持续了7个月,咸美顿(Hamilton)在7个月中有4个月录得跌幅,满地可和魁北克城在8个月六度有下跌。

主要城市房屋价格综合指数–*表*

道明银行(TD Bank)评论指出,3月份指数稍微低于预期,但随着春季销售旺季来临,指数可望取得短期反弹;另外,抵押贷款利率最近下调,有助减低买家置业的整体成本。
道明经济分析师Sonny Scarfone指出,连续数年的供过于求现象,使单位存货量不断增加,导致房价下跌;同时,有部分城市的待售住宅数量偏低,以致房价压力强大,尤其是卡加利和多伦多单户住宅市场,但当地有一定数量的新屋动工,相信可以解决未来数个月的供应压力。
本文发布于: 2014-4-15 09:46
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