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中国GDP走向紧系大温房市

加拿大会议局(Conference Board of Canada)指出,中国国内生产总值(GDP)增长,对温哥华楼市带来正面影响,所造成的影响力,甚至超越本地就业状况和人口增速。
据《温哥华商业》杂志(Business in Vancouver)报道,加拿大会议局周一公布的研究报告显示,中国经济发展对温市房地产市场的影响力,绝对不容忽视。上述报告认为,市场观察家在评估温市地产市场前景时,必须注意中国经济走势。假如中国经济持续改善,将有助卑诗低陆平原区的新屋和二手屋需求回升。
报告:影响力胜本地人口增长
在上世纪90年代,中国每年GDP仅录得3.8%至7.8%的“微热”增幅。尽管温市经济同期表现健壮,但楼市却仍见淡静。不过,到了21世纪初,当中国GDP增长率提升至超过8%时,温市的房地产也同步大幅反弹。

会议局的报告分析,这个模式在近年再度出现。2010至12年期间,温市就业增长率平均每年达2.1%,人口增长幅度也有1.6%,加上按揭利率低企,本地楼市理应活跃起来;可是,同时期的中国GDP增长速度却滑落至12年来的低水平,拖累2012年温市二手房屋市场成交量急泻23%,而平均的屋价也下滑6.4%,可见中国经济的变动,似成为大温房市的一个寒暑表。
本文发布于: 2014-3-25 07:42
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