温哥华2月楼价涨势强劲

本年2月份加国房屋销售较1月微升，温哥华2月份平均房价为84.7万元，按年升11.3%，成为带动楼市的领头羊，但加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)却调低对本年房屋销售的预测，指今年全国房屋销售将上升8.3%。

CREA预测本年开始时的房屋销售，会较过去多年缓慢，不过就没有塌市的迹象，并预计稍后将会回升。该会预测在按揭息率微跌之下，春季房屋转售将有增长，但下半年在稍微收紧的息率下，转售将趋向平稳；但料届时增长中的经济，可继续支撑楼房市场。

CREA预测本年房屋销售总计约达46.37万个单位，略低于去年12月时预测的47.5万个，但仍高于去年的45.7893万个。

CREA首席经济学家克兰普（Gregory Klump）指出，按揭息率稍后如果回升，很可能与经济及职位数目的增长抗衡，抑制了销售的势头。

2月份通过电脑盘成交的单位较1月上升0.3%，较一年前则升1.9%。受温哥华贵价的房市回升带动，2月售出住宅的全国平均房价为406,372元，按年升10.1%。2月转售房屋上升，打破连续5个月的下跌。

加国地产协会发表的2月份房价指数，连续四个月上升。图为温市买家轮候选购房屋单位。 资料图片

据News1130报道，温哥华区2月份平均房价为84.7万元，较一年前上升11.3%，CREA指这也反映了“加国其中最贵价房屋市场”年前的销售下跌情况。

经调整各类房屋的CREA房价指数连续四个月上升，2月升3.2%，经季度调整的升幅为1.2%。温哥华房屋销售持续上升，销售与放盘量比率达11.6%，为全国主要城市中最高之一。

根据CREA预测，今年全国房屋销售上升约8.3%，其中左右升幅的主因是卑诗省市道及去年房屋销售放缓的情形。

至于明年房市的可负担程度，料将抑制卑诗省这“加国最高价房市”的销售量，因此2015年销售预计会轻微下跌。