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温哥华2月楼价涨势强劲

本年2月份加国房屋销售较1月微升,温哥华2月份平均房价为84.7万元,按年升11.3%,成为带动楼市的领头羊,但加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)却调低对本年房屋销售的预测,指今年全国房屋销售将上升8.3%。
CREA预测本年开始时的房屋销售,会较过去多年缓慢,不过就没有塌市的迹象,并预计稍后将会回升。该会预测在按揭息率微跌之下,春季房屋转售将有增长,但下半年在稍微收紧的息率下,转售将趋向平稳;但料届时增长中的经济,可继续支撑楼房市场。
2月电脑盘销售按月升0.3%
CREA预测本年房屋销售总计约达46.37万个单位,略低于去年12月时预测的47.5万个,但仍高于去年的45.7893万个。
CREA首席经济学家克兰普(Gregory Klump)指出,按揭息率稍后如果回升,很可能与经济及职位数目的增长抗衡,抑制了销售的势头。
2月份通过电脑盘成交的单位较1月上升0.3%,较一年前则升1.9%。受温哥华贵价的房市回升带动,2月售出住宅的全国平均房价为406,372元,按年升10.1%。2月转售房屋上升,打破连续5个月的下跌。

加国地产协会发表的2月份房价指数,连续四个月上升。图为温市买家轮候选购房屋单位。 资料图片

房价指数连升4个月
据News1130报道,温哥华区2月份平均房价为84.7万元,较一年前上升11.3%,CREA指这也反映了“加国其中最贵价房屋市场”年前的销售下跌情况。
经调整各类房屋的CREA房价指数连续四个月上升,2月升3.2%,经季度调整的升幅为1.2%。温哥华房屋销售持续上升,销售与放盘量比率达11.6%,为全国主要城市中最高之一。
根据CREA预测,今年全国房屋销售上升约8.3%,其中左右升幅的主因是卑诗省市道及去年房屋销售放缓的情形。
至于明年房市的可负担程度,料将抑制卑诗省这“加国最高价房市”的销售量,因此2015年销售预计会轻微下跌。
本文发布于: 2014-3-18 08:08
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