中国超级富豪最热衷于买豪宅

亚太富豪最爱买豪宅。根据新加坡咨询公司Wealth-X和第一太平戴维斯(Savills)共同发布的研究报告，亚洲超级富豪(个人净资产超过3000万美元者)把所持财富的28%投于房地产，而欧、美的这一比率分别仅为8%与6%。

“财经网”报导，越来越多的亚洲财富直接被用于不动产持有以及豪宅购置，中国富豪更是热中购买豪宅。报导说，上述报告把投资海外的中国人分成三波：第一波是在业务所在国购房的投资者；第二波为孩子或为获取永久居住权置业；预计第三波为到世界各地购房投资者。

报导说，亚洲超级富豪的消费能力会不断攀升，而且随着他们的财富不断增加，他们的品味也会更趋多元化。

近年随着香港、新加坡、孟买以及伦敦成为住宅投资的首选目标，亚洲买家对全球城市的影响与日俱增。

过去十年，中国一直标榜自己是亚洲经济的“火车头”，中国买家因人民币升值及欧美楼市价值重估而大获其利。不过2013年初，中国经济趋缓，大大影响了富豪阶层财富累积的增速。去年9月，Wealth-X与瑞银(UBS)公布的报告指出，尽管2013年亚洲超级富豪的数量，从4万2895人增至4万4505人，但中国超级富豪的数量却从1万1245人降至1万675人。

报导指出，中国富豪喜欢先海外置业，再投资国内。伦敦仲量联行(Jones Lang LaSalle)住宅研究部主管亚当斯查利斯(Adam Challis)说，他亲眼目睹新加坡以及吉隆坡的客户对伦敦房屋的需求量居高不下，与此同时，香港及中国客户对伦敦房屋的需求依然强劲。

报导还显示，目前欧美钜富拥有的房产中，64%位于城市，15%位于市镇及郊区，其余21%则位于湖滨、乡村度假区以及滑雪胜地。但亚洲富人拥有的房产中，95%位于城市，只有2%位于市镇及郊区、4%位于湖滨、乡村度假区以及滑雪胜地。比方说，中国新涌现的富豪最在意的是财产安全与投资多样化，因此往往在知名的“世界城市”购房置业，然后才会关注度假房。

报导说，如果鼓励亚洲投资者在城郊及休闲度假房屋的置业比率与西方人持平，就可以在全球创造约8040亿美元的住宅市场。