加国主要房地产经纪人组织，加拿大房地产协会（CREA）14日报告，受到酷寒、多雪恶劣天气的影响，今年1月的房屋销售量比12月降低3.3%，这是连续第五个月下跌。
满地可银行（BMO）首席经济师波特认为，天气恶劣确实造成上月房地产市场下降，但那更可能是雪上加霜的影响，因为房市过去数月便处于持续冷却状态。
波特进一步指出，房价去年上涨幅度很大，因此估计今年不但房屋销售量下跌，房价也有疲软的趋势。
加拿大房地产协会（CREA）的报告说，上月一些地区的房屋销售量减少超过六成，其中包括多伦多和温哥华。与此同时，新上市求售的住宅数量1月增加0.2%。
数据显示，包括温哥华及多伦多在内的全国房市交易数字，连续五个月下跌。（加通社）
与12月相比，1月的新屋开建量同样下降。加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）本周早前时报告，经过季节调查的年度新屋开建量，1月是18万248个住宅单位，低于12月的18万7144个单位。
加拿大房地产市场总体上处于冷却状态，但房价持续上升，根据CREA的报告，今年1月平均房价比去同期又高出9.5%，达到38万8553元，房价涨幅远高于同期的薪资涨幅。
卑省1月房市表现 5年来最好
卑诗省1月房市交易数量和价格都创下五年来同月最高纪录，住宅市场在走过去年的低迷后，现正逐步恢复到长期平均水准。
卑诗地产协会（BCREA）14日公布的统计显示，2014年1月全省共有4244个住宅单位透过多重列销服务系统（MLS）易手，较去年同比成长24.5%，成交总金额约24亿元，也高出36.8%。该省MLS平均价格达56万5036元，较去年同期上涨9.9%。
卑诗地产协会首席经济分析师穆尔表示，上个月卑省房市交易价量在2010年以来的同月份当中表现最佳，去年需求一度减缓，但现正逐步回升到长期平均水准，1月份的10年平均交易量为4276个单位。
他表示，当前经济景气较佳，预期在今年稍后也会带动房市再缓步上扬。
穆尔认为，联邦政府取消投资移民项目对大温地区整体房市应不致有明显影响，唯一可预期的情况是，温哥华西区、列治文和西温哥华等地的独立屋抢购情况可能会因此减缓。
投资移民抵埠人数在2008年达到高峰，共有5876人，到2012年已减少到2644人，这当中还包括投资移民的眷属和子女，预期2013年人数也与此相近。
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本文发布于： 2014-2-15 12:48
