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大温楼市成交增三成 独立屋93万起跳

大温楼市销售刚进入2014年即已表现不俗,大温地产局(REBGV)住宅楼市统计指出,上月大温中央放盘系统(MLS)成交的房屋数量达到1,760间,较去年同期增加30.3%,各类房屋MLS基准价则较去年同期增加3.2%,其中温西地区独立屋基准价较前一年上涨7.5%。
上月的数字与十年平均数字相比,高出7.2%,说明市场正继续转好。
在新挂牌房屋方面,大温上月各类房屋新挂牌数量达到5,345间,比去年同期的5,128间,增加4.2%;上月新挂牌数量,较十年新挂牌平均多出17.7%。新旧挂牌总数目前高达12,602间,较去年同期增加4.9%。

大温独立屋上月销售较去年同期增加34.3%。(资料图片)
在各类型房屋销售方面,独立屋上月销售728间,较去年同期增加34.3%,较前年增加10.5%;独立屋的房屋基准价(benchmark price)则比去年同期上涨3.2%,上涨至92.97万元。
公寓上月销售753间,较去年同期增加30.7%,较前年一月增加14.6%,在楼价方面,公寓基准价较去年上涨3.7%达到37.15万元。

楼价上涨幅度较大的地区,集中在温西地区,该区上月独立屋基准楼价已上涨至214万元,较前一年上涨7.5%,而温东地区亦有6.1%的涨幅,楼价达到86.9万元。
楼市供需平衡情况维持近一年
REBGV主席怀恩特(Sandra Wyant)指出,大温楼市供需平衡情况已维持近一年,这段期间房屋销售、放盘均呈稳定状况,价格也保持稳定。
本省地产业界认为销售与挂牌比例若维持在15%至20%即属于平衡市场,而上月大温销售与挂牌比为14%,与15%接近,REBGV认为,这显示市场仍在平衡市场范围。怀恩特建议现在准备出售房屋的屋主,必须注意到,出价是否能反映现在平衡市场的行情。
在菲沙河谷区,上月房屋销售达到772间,较去年同期增加25%,MLS房屋基准价较去年同期微增0.9%,达到42.45万元。
本文发布于: 2014-2-5 08:48
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