温哥华地产经纪斥资高空拍楼盘高清照 招买家

温哥华楼市业者为了吸引更多包括中国在内的海外买家，出现“高清宣传策略”，将介绍楼盘的相片及影片拍成高画质“广告宣传”，希望能给海外人士更好的“第一印象”，提高潜在买家的购买意愿。

为了达到更好的宣传效果，有经纪甚至斥资数千元购买无人飞机，自己担任导演，高空拍高画质视频剪成专业广告片，希望能抓住海外买家的眼球。

地产经纪黎恒表示，以往经纪为楼盘所拍摄的相片，只是用来辅助，让买家了解楼盘的情况，因此不一定会讲究画质。但近期愈来愈多的高画质相片及影片，确实对卖楼有帮助。他称许多华裔富豪远在中国选购房屋时，会先上网进行浏览，如果有高画质又精致的宣传相片或影片，肯定会更加“吸睛”。

他指出，许多华裔买下豪宅后，喜欢为自己的新居拍摄“写真集”，分享给国内的亲友，如早已有高质素的相片及影片，会被大大加分。

地产经纪陈元诚则透露，愈来愈多的经纪会在网站上放置“虚拟导览”(Virtual Tour)等相片或影片，但是如果画质太差，很容易让买家放弃观看，间接降低买家的购买意愿。他称一些中国买家接触楼盘的第一印象都来自网路视频，不少经纪会投资请专业摄影师拍摄，甚至自行学习摄影并购买器材。

2008年开始帮地产经纪拍摄楼盘相片及影片的本地摄影师赖先生表示，一般帮房屋拍摄一分钟长的短片，收费是800元起跳，因此大多是百万豪宅的经纪才有此投资。他称目前市场还是静态相片为主，但近期确实有愈来愈多的经纪要求拍摄动态视频，相信这会是市场发展的趋势。

有本地经纪为了向海外潜在买家推广楼盘，购入数千元无人飞机制作专业高空拍广告片，希望能抓住中国等海外买家的眼球。经纪更打算找华裔入伙，计划拍摄中文版本的广告影片。

地产经纪麦克纳布(Jordan Macnab)对本报表示，他与弟弟Russ从小便喜欢剪接影片，5年前展开投身房地产工作后，发现高画质的影像有助于销售楼盘，于是去年暑假斥资3,500元购入一架遥控无人飞机，并投下数千元升级电脑及添购摄影器材，以飞机在空中拍摄楼盘的环境，甚至在单位内部拍摄导览影片。

“本地楼市的重点已经转移至广告宣传上。”麦克纳布透露，大部分买家会先在互联网上观看心水楼盘的相关资料。如果楼盘的相片或是影片差强人意，很可能会让潜在买家不愿细看。因此他将自己剪接影片的嗜好带入工作，让弟弟负责操作无人飞机，自己则担任“导演”，之后进行剪接配乐，以商业广告的标准进行拍摄。

麦克纳布指出，自从将楼盘高画质高空拍摄影片放上互联网后，得到很大的回响。包括中国在内的许多海外潜在买家，纷纷联系要求提供更多角度的影片或相片。

他称目前已经有31段视频短片放上网，其中13段是不同楼盘的空拍环境影片。