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加拿大地产吸引中国买家 新楼盘趁势推出

大温地产商认为,最近加元兑美元汇率走低,相信有利来自中国的买家购买大温房地产,因为价格相对更为便宜。
加元对人民币汇率2年前曾飙升至1加元兑6.6元人民币,如今加元汇率下滑,周三仅能兑换5.47元人民币。
温哥华发展商瑞升建设(Rize Alliance)行政总裁林蔚荣在接受《星岛日报》访问时表示:“以购买100万加元的物业为例,等于立即省下了约100万元的人民币。”

由于早前中国政府的压抑楼市措施,如今再加上加元下跌,相信加拿大势必成为中国房地产投资者的海外置业首选。近来大温地区楼房预售市场的买家,估计不少是来自中国内地。
林蔚荣又说道,本国楼市的中国买家一直呈增长趋势,而且他们偏爱温哥华。
据林蔚荣表示:“你看,安省多伦多这两天受寒流影响,但温哥华天气就好很多。此外,虽然本地就业机会比多伦多差,但许多有钱的中国移民,根本不急于寻找工作,反而是担心有钱没地方投资。”

新楼盘陆续推售 今年房市趋乐观
2013年加拿大的新建共管柏文销售,是十年来第二最低纪录,加拿大地产院士窦青云认为,这很容易理解,因2008年的美国金融海啸,给经济带来巨大重创,不仅买家没有信心,开发商也不敢轻举妄动,因此造成2009年的10年中的销售最低纪录。
2013年的倒数第二低的纪录,则是由于2012年7月贷款门槛提高,加上美加经济复苏没有那么明显,各种舆论对外发布的消息,对房地产泡沫的担忧占了上风,造成买家还是观望,开发商则有意推迟发售新楼盘及减少开发。
这一现象对2014年的市场影响应该是正面的,正因为2013年新楼盘发售量较少,未来市场需求就会更大,2013年后半期及刚刚进入2014年多伦多有许多新的共管公寓楼盘推出,就表明了这种走势,今年的销售肯定不会再是十年来第二、第三低,相反会比较乐观。
另外,公寓与独立屋的差价愈来愈大,窦青云认为二者不具有可比性,土地资源稀缺,公寓和独立屋的差价会慢慢拉大,但不意味公寓过时,由于人口增加,市场的需求总会有。
本文发布于: 2014-1-23 10:39
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