加拿大2014年楼市看好 大温房价料升4.4%

根据最新一份房屋价格及市场展望，加拿大今年的房屋价格平均上升3.7%，其中卡加利的增幅高达5.1%，而温哥华及多伦多则分别会有4.4%及3.9%的增长。

该份于周四公布的皇家地产公司房屋价格调查及市场展望(Royal LePage House Price Survey and Market Survey Forecast)显示，全国去年第四季两层独立屋的平均屋价为418,282元，与2012年同期相比上升3.6%；平房的平均屋价为380,710元，上升3.8%；而柏文的平均价格则是246,530元，增长1.2%。

展望今年房屋价格，皇家地产公司预测在加国经济向上、就业情况和工资改善影响下，今年全国屋价保持健康势头，平均有3.7%增长，上半年主要是卖家市场，之后达致较均衡的市场。当中，亚省以卡加利屋价升幅最骄人，估计高达5.1%。

在温哥华方面，平房去年第四季的平均屋价为1,041,300元，比2012年同期上升4%；两层独立屋去年第四季平均屋价为1,139,050元，比前年同期上升3.3%；柏文去年第四季的平均价格为492,500元，较前年同期上升2.3%。

皇家地产公司指出，去年买家和卖家表现审慎，但随着对市场信心的增加，市场的势头正在增长，因此预测温哥华今年的屋价会上升4.4%，部分地区的独立屋因为供应量有限，致使平均屋价增长率会超过平均数，而柏文和城市屋因为供应量持续稳定，所以屋价升幅相对不会太大。