明报：大温2013年房屋销量升14％
卑诗地产局的数据显示，2013年大温地产总销量比2012年上升14%，但仍比2011年下跌11.9%；而去年市道大致保持供求平衡的状态。
地产局公布去年全年的销售统计，所有独立屋、柏文及城市屋的总销量为28,524间，比2012年的25,032间增加14%；但却比2011年的32,390间少11.9%。根据中央放盘系统数据，去年的总销量为过去十年第三低。
去年大温地区挂牌量为54,742间，比2012年跌6.2%，比2011年跌8.1%，但与十年平均相若。
地产局主席Sandra Wyant称，“2013年是大温地产稳定的一年，过去12个月的市场平衡，令屋价得以维持稳定，只有轻微升幅。”
目前，大温房屋基准价为60.34万元，比起2012年12月上升2.1%。
世界日报：大温2013房市 供需平衡
大温地区和菲沙河谷2013房市供需平衡，价格涨跌幅轻微。（本报资料照片）
大温哥华地区房市2013年终结帐，尽管去年12月虽有明显增长，但全年来看，大致仍只达到供需平衡，与过去十年平均相比，表现不算亮眼。
大温哥华房地产协会（REBGV）3日公布的统计显示，大温地区2013年度透过MLS完成交易的各类型住宅共有2万8524个单位，较2012年成长14%，但仍较2011年少11.9%。这个成交量也是过去10年来的倒数第三位。
至于全年透过MLS系统挂牌求售的住宅共有5万4742个单位，较前一年减少6.2%，也较2011年少8.1%，但与十年平均量打平。
大温地产协会主席魏恩特表示，2013年大温房产走稳，由于市场供需平衡，价格比起一年来有小幅成长。大温地区住宅MLS指标价格目前为60万3400元，较2012年12月时上涨2.1%。
在12月单月的统计上，大温地区共有1953个住宅单位易手，较一年前同月份成长71%，也较该月份十年平均高出8.1%。新挂牌住宅共计1856个单位，较前年同比高出34.5%。
12月独立屋指标价格为92万7000元，较前年同比上涨2.5%，公寓指标价格为36万7800元，较前年同比增加1.8%，城市屋指标价格45万6100元，轻微增长1.2%。
另外，菲沙地产协会统计则显示菲沙河谷2013年房屋交易价量齐跌，尽管年中一度回升，但全年住宅成交量1万3663个单位，较2012年更微减1.5%。
价格方面，菲沙地区12月独立屋指标价格为54万9500元，较前年同比上涨1.9%，但共有式物业指标价格19万2600元，下滑3.7%。
该协会主席塔德森表示，2013年的交易量是过去十年来最低年分之一，但因市场存量相对也低，供需大致平衡，价格并未明显下挫。
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本文发布于： 2014-1-4 13:23
