当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

温哥华柏文入住比例 加拿大最高

据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三公布最新研究报告显示,温哥华成为全国柏文住户比率最高地区,占整体自住房屋的三成半,仅随其后的是卑诗阿波斯福─米逊区(Abbotsford-Mission),约两成半的住户属柏文居民。而低陆平原地区柏文单位平均价以温市中心最高,达70.8万元。
CMHC周三发表名为《2013年加拿大房屋观察家》(2013 Canadian Housing Observer)的报告显示,温哥华在2011年的柏文住户,占了全部自置房屋住户的35%,差不多相等于全国平均(13%)的3倍。
该报告更指出,在全国柏文住户比率排名榜上,占第二和第三位的地区同样在卑诗省。位于低陆平原区的阿波斯福─米逊区的柏文住户比率约为26%,而卑诗省会维多利亚(Victoria)则占了22%。

列市柏文平均价为35.4万
CMHC同时分析了低陆平原不同地区的柏文单位平均价格,其中以温哥华市中心录得最高的70.8万元,其次是温哥华西区的45.8万元;而华人密集的列治文市的柏文平均价格则为35.4万元,约为温市中心之半。
同时,2012年温哥华新屋动工中,多达64%属于柏文单位,再度成为全国相关比率中最高的地区;占第二位的多伦多,去年开建房屋中占59%属柏文单位,仅随其后的是魁省满地可市(58%)。
2房柏文月租逾1,200元
温哥华市的屋价持续高企,连带租金之高也名列全国之首。据最新公布的住房市场报告显示,温市一个两房柏文单位平均每月租金超过1,200元,比起不断有新移居者迁入的亚省卡加利市,还高出100元(见附表)。报告发现,过去5年温市柏文单位面积“缩水”近90平方呎。

据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三公布的全国房屋市场报告指出,以典型两房柏文单位为例,温市以均月租1,261元,荣升加国租金最高城市;其次是多伦多市,月租1,183元。至于卡加利市的一个两房单位,平均租金则为1,150元。
尽管租金高企,但温市出租房屋空置率持续处于低水平。在2012年,出租柏文单位录得空置率仅为1.0%。事实上,温市的全部柏文单位中,约占四分一(26%)属出租单位。
大多有“楼换楼”计划
上述报告又发现,温市柏文单位面积出现“缩水”情况。2008年温市落成的一房柏文单位,平均面积为668平方呎;而2013年竣工的温市一房柏文,平均每单位面积缩减至580平方呎。
同时,柏文单位业主的物业持有年期,明显短于独立屋业主。分析家指出,购买柏文作为自置居所的买家,大多有“楼换楼”计划,亦即作为日后购买较昂贵住房的“踏脚石”。
另外,据中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)预测,卑诗省楼市在未来3年将持续平稳发展,而屋价和销售量则出现温和升幅。
中央第一信贷的报告估计,至今年结束时卑诗二手房屋中位价格为38.8万元,较去年约升1.5%。
本文发布于: 2013-12-19 10:55
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 温哥华柏文入住比例 加拿大最高

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x