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加拿大财长:全力阻止房市过热

自从加拿大中央银行上周例行会议上放出风声说,有可能为刺激经济成长而进一步减息,联邦财政部长费拉逖28日连忙表明,不会让任可能动摇经济稳定性的房地产泡沫形成,联邦政府正积极阻止房市再度过热,并将与相关行业讨论如何防止房价上涨。
自去年4月以来,央行的基调一直是告诫消费者不要过度举债,利率总有一天会上涨,而且央行有决心为防止通膨失控和房地产市场过热而加息,可是现在央行目睹经济成长缓慢,已开始考虑以减息刺激出口、促进成长的可能性。央行在其最新的货币政策中强烈暗示,如果有必要大力推动本国经济恢复成长,透过加元贬值政策刺激关键的出口业,甚至不惜冒着重新点燃房地产市场之火提升国民负债水平的风险。
面对这种新的情势,费拉逖28日在会见十多位经济学家后表示:「如果我们需要采取什么行动,这将是财政部要承担的责任,因为央行基本上已无行动空间。」

他接着说:「一些与会的经济学家建议我与建筑界商讨预防房地产过热之事,因为我们已目睹本国部分地区房地产泡沫有死灰复燃迹象。我确实不时和建筑业人士交谈,我现在还要加强与他们的交流。」

费拉逖继续说,他目前无意立即采取行动,但继续密切观察,一旦房地产销售和房价重新开始大涨,他便会迅速采取行动。
为了阻止国民负债继续增长和浇熄火红的房地产市场,费拉逖去年夏季再一次提升申请房屋抵押贷款门坎,让大批想以贷款购屋者「望屋兴叹」,但但费拉逖说这是为他们好。这也是自2008年以来,联邦政府第四度提升房贷申请门坎。
自此之后,加拿大房地产逐渐进入冷却期,房屋销售量和房价均显著下跌。但是,仅仅一年之后,加国房地产再度回升,特别是在多伦多和温哥华这两个最大的房市,全加平均房价也进一步上涨至38万6000元。
费拉逖表示,他正在等候市场调查公司Nielsen的加拿大房地产趋势研究报告,拿到报告后,才会决定应采取何种措施因应。 


本文发布于: 2013-10-29 07:38
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