加拿大置业首重即买即住 其次位置

调查显示，加拿大人置业时首要重视的是物业能否即买即住，其次才是位置。调查并发现，千禧世代(millennials)与婴儿潮世代(boomers)的取向略有不同。较多千禧世代以位置为首要考虑，婴儿潮世代最注重物业是否装修完备。

调查又发现，卑诗省的置业者希望物业位置方便，以及能享受户外的美丽景色。阿省的买家则倾向以家庭为中心，而安省买家则较具流动性，并重视居所的风格。

调查机构Pollara Strategic Insights为Century 21 Canada及Rona公司，进行了一项名为「国家置业者取向」的调查，昨日公布结果，显示加人置业时最重视的是物业能否即买即住，有25%受访者认为这是首要考虑，之後两项最多人选择的分别是位置和置业後剩下的个人消费资金，各占23%。

千禧世代与婴儿潮世代人士，在考虑置业时有不同的想法。调查指，较多千禧世代重视位置，婴儿潮世代最注重物业是否已装修完备、以及交易後馀下能用作个人消费的款项。婴儿潮世代亦注重社交活动及设施，位置因素的重要性只排第四。

对於较年轻的千禧世代，最重要的是位置，有33%受访者表示这是首要考虑。另外，他们的流动性亦较高，有37%表示在未来两年内有可能会搬家。千禧世代亦较重视居所的外观与风格。

Century 21 Canada总裁Don Lawby认为，调查结果反映了一个转变。他解释指，婴儿潮世代人士的生活已经很忙碌，他们不希望买屋後要再装修。

他说∶「加拿大人想买能即买即住的物业，这对准备卖楼的人，是很重要的资讯。」他指出，今时今日要符合「黄金地段」定义，只有方便是不足够，周边的生活模式也十分重要。

调查显示，「地点」（location）不再是加国民众购屋时的首选，取而代之的是「装修完成，即可入住」。不过俗称「80後」的「千禧世代」（Millennials）购屋以「事业」为导向，首重地点，讲求方便与个性化；反观「婴儿潮世代」（Boomers）则是社交花蝴蝶，希望让住家成为社交中心，重视社区氛围。

由加拿大21世纪地产（Century 21 Canada）公司与家居装修百货业者Rona共同进行的「全国购屋者偏好调查显示，过去的房地产投资铁律「Location， Location，Location）可能要改写。

调查发现，有25%受访者将「装修完成，即可入住」视为购屋时最重要的考虑因素，首重「地点」的只有23%，与「有馀钱支应个人开销」并列第二。

21世纪地产公司总经理罗比（Don Lawby）指出，民众将「装修完成，即可入住」视为购屋时最重要考虑因素，对有意出售房子的业主而言，是相当有价值的资讯，且「地点」不再只是「方便」，社区内的生活方式也同等重要。

调查也发现1980年後出生的「千禧世代」在购屋时仍以「地点」为首选，比率高达35%，远高於「婴儿潮世代」的17%。他们希望通勤时间短（46%），著重住家的方便与个性化，反观婴儿潮世代，重视通勤时间长短的只有26%。

由於婴儿潮世代陆续迈入退休年龄，他们特别注意买房後手中是否有足够现金，比率达26%，他们希望这些钱用於旅游、整修房子及社交。反观「80後」重视购屋後是否有馀钱的只有18%。

更多婴儿潮世代将社区视为第二个家，因此更倾向搬进社区意识浓厚的地区。他们希望购买实用的住家，至於「地点」则排在第四位。

全国各地民众的购买偏好也不同，大西洋省份购屋者最为实际，将「地点」与「手中仍有现金」社为购屋时最重要因素；魁省民众则希望通勤方便与「即可入住」；安省购屋者最重视房子的个性化及最经常换屋。

草原省份民众重视住家的社交功能；亚省购屋者最著重家庭导向；卑诗省民要求便利的地点及拥有自己的户外空间。