素里一处共管物业（Condo）已经居住多年，竟然没有市府发出的正式入住准许证（即香港的入伙纸），直至有单位业主准备出售却不获批准时才揭发此事。卑诗共管物业业主协会（Condo Home Oweners Association）将会向各市府请愿，要求确保业主即使没有完整的入伙纸，仍然可以把物业出售，确保权益。
事发的共管物业是位于素里史葛路（Scott Rd.）夹68Ave.的镇屋屋苑，在2006年获发临时入伙纸，让买家可以搬进去，不过这个共有191个单位的屋苑从未获发永久入伙纸。正因为如此，银行拒绝做按揭，而业主也不能将物业出售转让。
一名业主形容，现在就好像是在自家屋内的人质，尽管有买家承购但也不能出售。
目前不知道是甚么原因导致市府不发给永久入伙纸，素里市府亦以正在诉讼为由而拒绝置评；至于发展商Lakewood Management则声称已经完成所有工程，又指业主立案法团向市府提出诉讼才是问题所在。
温哥华一名专做楼房买卖的律师沃克（Michael Walker）表示，目前很难说临时入伙纸造成的问题有多广泛，但他指市府通常会先发临时入伙纸让业主搬进去，但直至发展商完成所必要工程时才会发出永久入伙纸。
他又说，如果临时入伙纸期满仍未获永久入伙纸，而贷款机构又把必须有永久入伙纸列为贷款条件时，这类单位根本难以买卖，除非买家毋须贷款。
而卑诗共管物业业主协会执行董事吉奥云度（Tony Gioventu）则希望市政府修改法例，在物业入伙一年内通知业主立案法团，是否已获发永久入伙纸，让业主立案法团可以在发现有未完成工程时，赶及在法律有效时限内，向发展商采取法律行动。
他指出，在低陆平原估计有数千个单位只有临时入伙纸或有条件入伙证明，只不过未有禁止转售而揭发出来。
本文发布于： 2013-8-31 21:52
