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外国人狂炒温哥华农地 长期空置或重税罚

在地农业正当红,不过地质最肥沃的低陆平原一带,却有不少农地放任休耕,其中不少是外国人购入後囤积,希望透过炒作获利,也有些是在农地上兼营其他事业。一些农地较集中的城镇近来积极呼吁主管单位,应透过大幅加税等手段,迫使这些农地恢复耕作。
大温都会局近日一份调查发现,当地有28%的农地并未实际用於农作。三角洲市府行政长哈维(Geroge Harvie)表示,许多农地业主过去多会转租给农夫耕作,现在都转而停耕,放任农地空置。
哈维指出,他了解过的案例地主多为外国人,他们对本地的农地需求也不在乎,持有目的只在囤积土地,希望未来变更获利,这种情况让人不满。他说,要遏阻这种情况,可能得提高税负,让他们愿意把农地租给本地农夫。


哈维表示,这种情形不仅不利於农地运用,也影响本地农人工作机会和收入,三角洲市府支持卑诗城镇联盟年会中提案,要求卑诗鉴价局(BC Assessment Authority)把不合规定的农地另订更重的课税标准。
也有些业主在自有农地上同时经营其他业务,却又同时继续享受农地的低税率。肯特(Kent)市长赖河文(John Van Laerhoven)表示,对於这类案例,他建议该块农地至少要有一半面积要改依商业税率来课税。

列治文市议员兼大温都会局农业委员会主席史蒂夫斯(Harold Steves)本身也是农夫。他认为,当局必须向这些业主施压,让废耕农地重新恢复农作,因为本地有不少年轻人希望从事农耕,却找不到农地。

史蒂夫斯指出,研究人员已预期气候暖化有助於低陆平原农业更上层楼,随著夏季时间拉长,农作成长和收成时间都可延长,也因此「拯救」农地刻不容缓。
史蒂夫斯表示,列市史堤夫斯顿(Steveston)一块100英亩农地原已停耕20年,相关单位开始讨论对囤积农地制订更高税率的同时,业主突然把农地转租恢复农耕。他说,两者之间有无必然因果关系无法确认,但也许业主也认清长期休耕不是办法。
卑诗省农业厅表示,休耕农地不适用农业的低税率。但也有批评者指出,现有农地低税率的产量门槛低,审查也松弛,要符合这一标准不是太困难。
本文发布于: 2013-7-18 22:46
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