大温6月房市平稳 放盘减价微跌

大温地产局(REBGV)昨日公布六月份房市销售统计资料，显示上月大温住宅销售量为2,642宗，较去年同期增加11.6%，与今年五月相比，则录得8.3%跌幅。大温地产局指，大温房市情况平稳，放盘数目与准买家数目相对平衡。

价格方面，上月中央放盘系统(MLS)的住宅房屋基准价，平均较去年同期下跌3%至60.1万元，相比今年一月则上涨了2.3%(见表)。

大温地产局表示，大温六月房销2,642宗，虽已比去年同期增加，但与过去十年六月份的销售平均相比，仍低22.2%。

另外，六月份新放盘数字，亦较十年平均水平低11.5%。大温地产局主席怀恩特(Sandra Wyant)表示：“平衡的房市状况，代表价格等其他市场因素，都处于稳定，没有出现对买家或卖家特别有利的现象。”

在新放盘方面，上月大温新放盘4,874间，较去年同期减少13.2%，与今年五月比较则减少13.8%。

在各类房屋价格及销售方面，2013年六月独立屋基准价为91.99万元，较去年同期下跌4.3%，销售量从去年六月的921间，增加19.7%至 1,102间。柏文六月销售量为1,068间，较去年六月的1,026间，略增4.1%，柏文基准价则比去年同期下跌1.9%至36.91万元。城市屋基准价较去年同期下跌2.4%至45.7万元，销量较去年同期上升13.7%至472间。

大温地产局（REBGV）周三公布的最新报告指出，房市供求情况维持平衡，今年6月份大温物业整体销量较去年同期升逾一成，但标准屋价则回落3％，其中差不多所有城市的标准屋价均现跌幅（见附表）。

REBGV报告表示，6月份各类住宅物业易手数量，共计2,642个单位，较去年同期录得的2,362个成交，上升11.9%，但比今年5月则倒退8.3%，与过去10年同月相比，更大幅减少22.2％。

不过，反映大温地区所有类别住宅物业、房屋价格指数（HPI）综合标准屋价，上月份为601,900元，较去年6月下挫3%。与今年1月比较，6月份屋价录得2.3％的升幅。

REBGV总裁怀恩特（Sandra Wyant）指出，数据显示房市处于供求平衡，意味着多项指标如楼价等，大致维持平稳，不会对买家或卖家特别有利。

另一方面，大温地区6月份电脑盘（MLS）新挂牌单位，录得共4,874个单位，较去年同期减少13.2％，比10年同月平均值则下跌11.5％。

独立屋成交量在6月份录得1,102幢，较去年同期增加19.7%，标准价格则按年下跌4.3%，至919,900元。

上月在大温区共1,068个柏文单位易手，较去年6月升4.1%，标准屋价微跌1.9%，至369,100元。

至于连幢屋成交量在6月份有472幢，比一年前增加13.7%，标准价格则较去年同期减少2.4%，至457,000元。