多伦多建楼发展费拟猛增90% 住宅大厦房价恐涨？

根据多伦多市府官员的报告，建议大幅增加多市建楼的发展费达90%，多名重量级市议员已准备在今天的执行委员会辩论中支持该建议。至於地产商，则表示强烈反对，亦已准备在今天的会议上提出强烈反对。

华裔市议员兼工务及基建委员会主席黄　南(Denzil Minnan-Wong)就表示，现时多市到处都见到高楼大厦，他认为建筑商及发展商享受低廉的发展费已经很久，现在是时候作大幅加。

市议员兼计划及发展委员会主席米尔齐(Peter Milczyn)则准备提出动议，将执行委员会的投票推延至秋天才进行。

他认为增加发展费，甚至大幅增加都是没有疑问的，但他不知道市府官员的报告所建议的90%是否适合的数目。他表示不论是市议员抑或是发展商，都要时间来消化这一增加，他认为一下子大幅增加并不合理。

增加发展费当然令到地产商不满意，甚至很愤怒，好几个地产商将会出席明天的会议，发言反对加费。

根据多市政府官员向市议会属下的执行委员会提交的报告，建议市府修订市政附例，全面调升市府向不同面积的住宅单位徵收的发展费。

其中，两睡房或以上的住宅单位，发展费将在明年7月从现时的12,412元上涨至23,036元，涨幅高达86%；一睡房和无间隔的住宅单位，发展费将在明年7月从现时的8,356元上涨至16,027元。

市府官员在报告中建议分两阶段调升发展费，第一阶段的收费在明年2月徵收，第二阶段的收费在明年7月徵收。

除此之外，上述报告还建议市府调升非住宅建筑项目的发展费，其中，街面零售单位的发展费每平方米将上涨32%。市府目前并未向办公楼或大型商业单位徵收发展费。

纵观大多伦多地区各城市的情况，多市政府向发展商徵收的发展费最低，仅为其他城市的一半。至於多市政府在2012年徵收的发展费约有1.5亿元。