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温哥华2500万豪华公寓幕后:买家、经纪及设计师

温哥华最贵公寓易主
近日,位于温哥华市中心一座酒店大楼的顶层复式单位易手,成交价高达2500万元,同时创下温市公寓单位历来最高成交价纪录。
该单位位于温市中心著名的Fairmomt Pacific Rim顶层。大楼本身位置优越,位于历史悠久的港口和金融区中心地带,而顶层复式单位(penthouse)除了拥有无敌海景外,内部装修也高尚优雅。
该公寓单位是经由大温著名豪宅地产专家哈士曼(Macolm Hasman)促成。原先挂牌价为2880万元,尽管最后缩减了380万元,但仍然是温市历来最高成交价的公寓单位。哈士曼拒绝透露买家的身份,不过根据加拿大广播公司(CBC)的报道,前段时间有一名来自中东的富豪在温市挑选楼盘,其极有可能为该公寓的最新拥有者。此外,这名买下酒店顶楼豪宅的神秘富豪,同时还买下另一间豪宅,可谓资力雄厚。

据资料显示,Fairmomt Pacific Rim位于West Cordova街与Burrard交界,大楼共45层,22层以下是五星级豪华酒店,以上则为公寓单位。其中顶层单位面积达6434平方尺,并由名设计师Robert Bailey设计。这间豪宅位于大楼第45楼,屋内共设14间房间,包括4间浴室、3间睡房,并配露天天台。
据悉,这间豪宅已经挂牌长达650天,估计屋主每年要支付6.8万元的地税及每月4272元的管理费。该公寓单位上一次成交是在2010年4月,成交价为1750万元,更令人惊讶的是,上一位买家全部以现金支付。
除了阔气的买家,还有两位至关重要的人物,与这此交易紧紧得联系在一起:大温著名地产经纪哈士曼(Macolm Hasman)及著名华裔建筑师郑景明(James Cheng)。
大温地产大亨
说到大温地产经纪,不得不提到豪宅地产专家哈士曼(Macolm Hasman)。作为本次交易的首要促使人,哈士曼及其团队所表现出的专业、负责的工作态度,令人折服。

哈士曼从业26年,作为行业中的佼佼者,几乎每年都荣获大温地产局个人销售量第一。在过去的5年中,哈士曼的销售总额更达到惊人的5亿元。
哈士曼在多年前与合伙人一起创办了Angell Hasman地产公司,专售温西及西温豪宅。在卖房过程中,哈士曼不仅会对当下房产市场进行全面地分析,还会用最好的市场营销方式,吸引尽可能多的潜在买家。
目前,哈士曼代理的豪宅比比皆是,价格从200万至2400万不等。随着地产生意越做越大,哈士曼的生意也逐渐向家族化发展。他的儿子Michael Hasman从Collingwood School毕业后,便立刻加入到父亲的团队中,目前已成为团队中不可或缺的一员。
此外,除了代理豪宅,他还是温哥华法拉利及玛莎拉蒂的代理商之一。豪宅名车,哈士曼可谓一个都不能少。
温哥华的形象设计师
过去30年,温哥华从一个边陲小镇发展成一个举世闻名的国际都市,并成为了太平洋区域资本、文化和人员流动的重要一环。温哥华的建筑风格也发生了巨大变化,自20世纪90年代起,市区内150座摩天大楼拔地而起,其中有40座由郑景明(James Cheng)先生设计。这次售出豪宅的环太平洋费尔蒙特酒店就是由郑景明设计的。他独创的低层联排住宅与高层建筑相结合的建筑方式,成为了“温哥华主义”的代表。
郑景明是温哥华首屈一指却又异常低调的建筑师。他出生于香港,后在美国接受教育,1977年获哈佛建筑学院硕士学位。1978年,郑景明建立了自己的设计工作室,设计了很多建筑,其中就包括“温哥华中国文化中心”。之后,他被聘为温哥华市政府专家,直接参与市政管理和规划;获得了包括加拿大皇家建筑协会奖和美洲建筑园林奖等超过35个设计奖项。
《加西周末》2013年6月8日第191期    
本文发布于: 2013-6-10 14:12
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