蒙特利尔银行（BMO）公布的一份最新调查报告称，随着加国各大城市的房地产建设继续轰轰烈烈，在多伦多和卡尔加利的居民中，在未来五年打算购买柏文公寓的人数有所增加，但与此同时，在蒙特利尔和温哥华的居民中有这种打算的人却有所减少。
该份由Pollara完成的报告，对加国大城市的居民在未来五年的购房意图进行了调查，报告显示：
多伦多：有31%的潜在买家打算在未来五年购买一套柏文公寓，该比例比去年秋天的调查结果增加了11%。
温哥华：打算在未来五年购买柏文公寓的人数减少了5%，从去年秋天的33%降至28%。
卡尔加利：打算在未来五年购买柏文公寓的人数增加了8%，从去年秋天的25%增至33%；同时打算购买传统房屋的人数从71%降至58%。
蒙特利尔：打算在未来五年购买柏文公寓的人数减少了3%，从27%降至24%。但是，打算购买独立屋的人数猛增了16%，从去年秋天的46%增至62%。
蒙特利尔银行的按揭贷款专家希诺荷萨（Frances Hinojosa）表示，柏文公寓便利的生活方式吸引了不少人，从首次购房者到婴儿潮一代都有对其心动者。
希诺荷萨称，对于许多首次购房者，特别是多伦多和温哥华等房价高企地区的购房者来说，柏文公寓可以成为他们进入房地产市场的可负担的垫脚石。而对于许多婴儿潮一代来说，他们在经历了家庭规模缩小的情况后，一些人不得不考虑柏文公寓市场。
希诺荷萨补充道，在年龄超过50岁的潜在购房者中，打算购买柏文公寓的人士的比例约为30%；但在50岁以下的潜在购房者中，相关比例只有17%。
蒙特利尔银行的高级经济学家卡特瑞（Sal Guatieri）表示，柏文公寓始终是加拿大一些大城市中比较廉价的一种房屋形式，因为当地的独立屋价格太高。例如，目前多伦多的一套柏文公寓，只需要一个中等收入家庭22%的收入就足以支付；温哥华的柏文公寓虽然价格更高，但是也只需要一个中等收入家庭28%的收入就可以负担。
卡特瑞称，在未来10年，家庭规模缩小的婴儿潮一代和家庭成员增加的首次购房者，将成为大城市柏文公寓市场的主要支持者。
蒙特利尔银行的房屋信心调查报告（Housing Confidence Report）由民意调查公司Pollara调查完成。此次调查于2013年2月21日至27日进行，共随机调查了1,008名年龄在18岁以上的加拿大居民，调查结果误差率在正负3.1个百分点。
本文发布于： 2013-6-7 11:26
