世界日报：BCREA：卑诗4月房市 销售回温
卑诗省4月份共有6904个住宅单位透过“多重列销服务”（MLS）系统易手，较前一月份增长1.9%，但比去年同期则下滑2.2%。分析师指省内主要地区供需已趋平衡，促使价格回稳。
4月份全省MLS成交总金额为36亿5000万元，较去年同期下跌3%，住宅平均价格为52万8507元，较一年前略减0.8%。
卑诗地产协会（BCREA）首席经济分析师穆尔（Cameron Muir）表示，与年初时相比，4月份的销售量已有8%增长，包括维多利亚、温哥华、菲沙河谷和北部地区，市场状况已到达或接近供需平衡，价格也因此回稳。
他举低陆平原为例，4月的MLS指标住宅价格就较3月上升0.7%，也比过去3个月的平均高出1.5%。
不过，如果以前四个月来看，卑省房市总交易金额为108亿元，较去年同期减少16.6%，销售量为2万476单位，下挫13.9%，平均MLS成交价为52万9785元，下滑3.1%。
在大温地区，今年头前四个月的房市总交易金额为61.89亿元，较去年同期减少18.5%，销售量为8235单位，下挫23.5%，平均MLS成交价为75万1524元，下滑1.7%。
星岛日报：大温4月房销按月升1.9％
仍低于去年同期水平
卑诗地产协会（BCREA）周三公布的最新数据显示，本省4月通过电脑盘(MLS)共售出6,904间房屋，经季节性调整，较3月上升1.9％，但比去年4月的7,058间下跌2.2％。在屋价方面，全省上月售出的房屋平均价格为528,507元，较一年前的532,855元，微跌0.8％。
今年4月，大温地区售出2,666间房屋，较去年4月的2,837间，下滑6％，而菲沙河谷上月易手的房屋共有1,276间，比去年同月的1,363间，下跌6.4％。
平均屋价比去年同期升0.6％
不过，锦碌(Kamloops) 、鲍威尔河(Powell River)、温哥华岛、奥卡纳根(Okanagan Mainline)及维多利亚等地区，则录得房屋销售量增长，其中温哥华岛上月售出了662间房屋，较去年同期的620间上升了6.8％；维多利亚上月易手的房屋有592间，比去年同月的565间，增加了4.8％，而奥肯纳根主要地区更录得13.2％的双位数升幅，由去年4月的492间，增至上月的557间。
屋价方面，大温地区和维多利亚售出的平均屋价皆有上升，其中大温地区上升0.6％，由去年4月的735,315元，增至今年4月的739,587元，而维多利亚上月则增加5.2％，由去年4月的493,266元，上升至上月的519,142元（见表二）。
BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）指出，在上月，维多利亚、温哥华、菲沙河谷及北部地区的市场环境，达到或接近平衡状况，使住宅房价得以维持。
此外，上月本省通过MLS售出的房屋，成交总额达36.5亿元，比去年同期下滑3％。
本文发布于： 2013-5-16 12:34
