加拿大年长移民登陆刷新5年纪录 利好楼市

加拿大移民部资料显示，去年新登录本国的父母以及祖父母移民人数刷新五年来新纪录，地产业界认为大批年长移民入境团聚，将在近年进一步推高本地物业需求量。

天合地产公司经纪谢峰表示，年轻移民到埠一般都以租房开始，但随生活工作稳定，遇到成婚养儿育女，或双亲获批来加等情况，就会考虑增加住房面积。比如单身人士可能将一室一厅置换成二居室甚至更大单位；移民夫妻可能将公寓换作半独立屋、独立屋等物业。

谢峰亦表示，三代同堂住在一起，本地并不多见，除非年长移民需要家人照顾，又或者希望老人可帮助照看孩子及简单家务，一般年长移民适应本地生活後，不少会选择再置业，以求更独立私隐的生活空间。大量年长移民到加，对本地楼似乎属利好消息。

大鹏地产经纪李文强却持不同观点，他认为通过亲属担保方式来加的年长移民，因为年龄、文化以及身体状况等原因，其中绝大部分会选择与子女同住，预计情况比例占8成。不过，年长移民可能带动起许多人住房升级计划，其中包括由出售单车房购入独立屋至双车房，公寓换至独立屋等。