2013菲沙河谷区Fraser Valley房市展望

从2012年春季房地产整体走向出现了明显的调整，不管是在大温地区还是菲沙河谷区，房地产的交易量和房价，均呈现放缓和逐月走低的趋势。虽然今年元月和二月份的成交状况并不如预期理想，但是菲沙河谷区的房地产并没有产生巨大的房价变动，主要是因为，菲沙河谷的地产生态和购屋族群与大温地区是有所不同的。

一直以来，菲沙河谷的地产都是处于稳定发展的型态。在整体市场火热的时候，它不会跟着疯狂的飙升，也比较不会有不合理如加价竞标的情况产生。即使遇到市场较缓的时候，它的价格基本上并没有大幅度的波动。

过去6个月，以成交价格来说，菲沙河谷的房价大约降了2.5%，但以过去一年来的价格而言，还是上涨了0.7%。以今年二月份的市场情形来看，菲沙河谷区的成交量比元月份增长了48%，然而，新盘却没有预期的多，这反映了卖家对市场现实的接受度增加，而对于真正想买房自住的买家来说，他们也了解了市场的选择性没那么多，正因如此，买卖双方之间的认知较能达成共识。

2013年的房市，由于受到整体市场大环境的影响，再加上联邦及银行紧缩贷款条件，价格方面可能会有往下调整的机会，但是幅度应该不会太大。至于成交量，可能要寄望于当地的首购族或者是要换房、购屋自住的买家进场，然而就整体的市场走向来看，对于有兴趣投资菲沙河谷区的投资者而言，其实是一个非常好的时机。